Calculadora Hipotecaria de Oklahoma

Calculadora Hipotecaria en Oklahoma

El precio medio de vivienda en Oklahoma es $190,000, que está 55% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Oklahoma del 0.87% es 0.23 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Oklahoma (OK)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$190,000	$420,000	-55%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	0.87%	1.1%	-0.23%
Seguro de Vivienda (Anual)	$2,800	$2,300	+22%
Impuesto Estatal a las Ventas	4.5%	5%	-0.5%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Oklahoma ofrece una exención de vivienda principal de $1,000, que reduce el valor imponible de su residencia principal. El estado utiliza una proporción de evaluación del 11% para determinar el valor tasado a efectos del impuesto a la propiedad.

Ser propietario en Oklahoma

Oklahoma tiene un precio medio de vivienda bajo alrededor de $190,000, convirtiéndolo en uno de los estados más asequibles del Sur. Oklahoma City y Tulsa dominan el mercado, con el empleo en la industria energética proporcionando una base económica que históricamente ha hecho que el mercado de vivienda sea más cíclico que el promedio -- siguiendo los precios del petróleo y el gas natural. La tasa de impuesto a la propiedad del estado del 0.87% es moderada, y solo el 11% del valor de mercado de una vivienda se evalúa para la propiedad residencial.

Consejos para compradores en Oklahoma

• La proporción de evaluación residencial del 11% de Oklahoma significa que su impuesto a la propiedad se calcula sobre $20,900 de una vivienda de $190,000 antes de las exenciones -- las facturas fiscales anuales son típicamente de $400 a $600 para viviendas de precio mediano.
• La Exención de Vivienda Principal reduce el valor tasado en $1,000 (que vale aproximadamente $100 en ahorros fiscales anuales) -- modesta en comparación con otros estados, pero pueden aplicarse exenciones adicionales a nivel del condado.
• La cobertura de seguro contra tornados a través del endoso de viento/granizo de Oklahoma es esencial en Tornado Alley -- las pólizas estándar de propietarios pueden excluir el viento/granizo, o la cobertura puede ser limitada; Oklahoma tiene el mayor riesgo de tornados de cualquier estado.
• La volatilidad del sector energético afecta significativamente los mercados de Oklahoma City y Tulsa -- los valores de las viviendas y la demanda han seguido históricamente los precios del petróleo con cierto retraso.

Programas y asistencia en Oklahoma

• Programa OHFA Gold de la Oklahoma Housing Finance Agency (OHFA) -- hipotecas fijas a 30 años a tasas por debajo del mercado para compradores por primera vez, con límites de ingresos y topes de precio de compra.
• Programa OHFA Dream -- similar al Gold pero dirigido a compradores con ingresos iguales o inferiores al 80% del AMI con asistencia adicional.
• Programa Homeownership Zone de Tulsa -- proporciona asistencia para el pago inicial y los costos de cierre para compradores que adquieren propiedades en vecindarios específicos de Tulsa.

¿Sabías que? Oklahoma se encuentra en la intersección de tres patrones atmosféricos principales que crean más tornados por milla cuadrada que en cualquier otro lugar de la Tierra -- los propietarios deben presupuestar entre $1,500 y $3,000 o más para endosos de seguro de viento/granizo más allá de su póliza base de propietarios.