Calculateur hypothécaire - New Jersey

Calculateur hypothecaire dans New Jersey

Le prix médian de l'immobilier dans New Jersey est $500,000, soit 19% au-dessus de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de New Jersey de 2.23% est 1.13 points de pourcentage plus élevé que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	New Jersey (NJ)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$500,000	$420,000	+19%
Taux d'Impôt Foncier	2.23%	1.1%	+1.13%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,800	$2,300	-22%
Taxe de Vente de l'État	6.625%	5%	+1.6%
Limite de Prêt FHA	$766,550	$472,030	Supérieur
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au New Jersey

Le New Jersey a le taux de taxe foncière effective le plus élevé du pays à 2,23 %, et avec un prix médian des maisons de $500,000, le propriétaire moyen paie bien plus de $10,000 par an en taxes foncières. L'emplacement de l'État entre New York et Philadelphie en fait une destination immobilière pérenne pour les navetteurs, et ses systèmes scolaires solides soutiennent des valeurs immobilières élevées -- mais aussi des taux de taxe élevés. Malgré les coûts, le New Jersey dispose de solides protections des propriétaires, notamment le programme de dégrèvement fiscal ANCHOR.

Conseils pour les acheteurs en/au New Jersey

• Le programme ANCHOR (Affordable NJ Communities for Homeowners and Renters) du New Jersey fournit un dégrèvement fiscal foncier de $1,500 pour les propriétaires avec un revenu inférieur à $150,000 et de $1,000 pour ceux avec un revenu entre $150,000 et $250,000.
• Les factures de taxe foncière au New Jersey varient énormément selon la municipalité -- une maison à $500,000 dans un district scolaire à forte dépense peut générer $15,000+ par an, tandis qu'une maison similaire dans une ville à moindre coût pourrait être $8,000.
• Le New Jersey a une taxe sur les demeures de luxe de 1 % sur les achats supérieurs à $1 million, à la charge de l'acheteur -- budgétisez cela pour les achats haut de gamme.
• La taxe de sortie lors de la vente d'une propriété au New Jersey oblige les vendeurs à prépayer 2 % du total des produits (pas du bénéfice) à la clôture s'ils sont non-résidents -- planifiez cette exigence de liquidité.

Programmes et aides en/au New Jersey

• Programme de prêt hypothécaire pour primo-accédants de la New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) -- taux fixes compétitifs sur 30 ans pour les primo-accédants, avec des plafonds de revenu et de prix d'achat.
• Aide à la mise de fonds (DPA) de la NJHMFA -- fournit $10,000 en prêts à 0 % d'intérêt remis après 5 ans pour les primo-accédants utilisant le financement NJHMFA.
• Programme de prêt hypothécaire du Police and Firemen's Retirement System (PFRS) de la NJHMFA -- financement spécialisé à des taux inférieurs au marché exclusivement pour les policiers et pompiers du New Jersey.

Le saviez-vous ? Le New Jersey a la charge de taxe foncière la plus élevée des États-Unis -- le propriétaire moyen du New Jersey paie plus de taxes foncières par an ($9,100 en moyenne) que la plupart des Américains ne paient en taxes combinées totales.