Calculadora Hipotecaria de New Jersey

Calculadora de Hipoteca en New Jersey

El precio medio de vivienda en New Jersey es $500,000, que está 19% por encima del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de New Jersey del 2.23% es 1.13 puntos porcentuales más alto que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	New Jersey (NJ)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$500,000	$420,000	+19%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	2.23%	1.1%	+1.13%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Impuesto Estatal a las Ventas	6.625%	5%	+1.6%
Límite de Préstamo FHA	$766,550	$472,030	Mayor
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en New Jersey

New Jersey tiene la tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta del país con el 2.23%, y con un precio medio de vivienda de $500,000, el propietario promedio paga más de $10,000 por año en impuestos a la propiedad. La ubicación del estado entre la ciudad de Nueva York y Filadelfia lo convierte en un destino perenne de vivienda para los viajeros diarios, y sus fuertes sistemas escolares apoyan los altos valores de las propiedades -- pero también las altas tasas de impuestos. A pesar de los costos, New Jersey tiene fuertes protecciones para los propietarios, incluyendo el programa ANCHOR de alivio del impuesto a la propiedad.

Consejos para compradores en New Jersey

• El programa ANCHOR (Affordable NJ Communities for Homeowners and Renters) de New Jersey proporciona alivio del impuesto a la propiedad de $1,500 para propietarios con ingresos por debajo de $150,000 y $1,000 para aquellos con ingresos entre $150,000 y $250,000.
• Las facturas de impuesto a la propiedad en New Jersey varían enormemente según el municipio -- una vivienda de $500,000 en un distrito escolar de alto gasto puede generar $15,000 o más por año, mientras que una vivienda similar en una ciudad de menor costo podría ser $8,000.
• New Jersey tiene un impuesto de mansión del 1% en compras superiores a $1 millón, a cargo del comprador -- presupuestelo en compras de mayor valor.
• El impuesto de salida al vender una propiedad en New Jersey requiere que los vendedores paguen por adelantado el 2% del total de los ingresos (no de la ganancia) al cierre si no son residentes -- planifique este requisito de liquidez.

Programas y asistencia en New Jersey

• Programa de Hipoteca para Compradores de Vivienda por Primera Vez de la New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) -- tasas fijas a 30 años competitivas para compradores por primera vez, con límites de ingresos y precio de compra.
• Asistencia para el Pago Inicial (DPA) de NJHMFA -- proporciona $10,000 en préstamos perdonables al 0% de interés para compradores por primera vez que usan financiamiento NJHMFA, perdonados después de 5 años.
• Programa de Hipoteca del Sistema de Jubilación de Policía y Bomberos (PFRS) de NJHMFA -- financiamiento especializado a tasas por debajo del mercado exclusivamente para policías y bomberos de New Jersey.

¿Sabías que? New Jersey tiene la mayor carga de impuesto a la propiedad en los Estados Unidos -- el propietario promedio de New Jersey paga más en impuestos a la propiedad por año ($9,100 en promedio) que la mayoría de los estadounidenses pagan en impuestos combinados totales.