Calculadora Hipotecaria de Montana

Calculadora Hipotecaria en Montana

El precio medio de vivienda en Montana es $420,000, que está 0% por encima del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Montana del 0.74% es 0.36 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Montana (MT)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$420,000	$420,000	+0%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	0.74%	1.1%	-0.36%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,600	$2,300	-30%
Impuesto Estatal a las Ventas	0%	5%	-5.0%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Montana ofrece una exención de vivienda principal de $250,000, que reduce el valor imponible de su residencia principal. El estado utiliza una proporción de evaluación del 100% para determinar el valor tasado a efectos del impuesto a la propiedad.

Ser propietario en Montana

El mercado de vivienda de Montana fue otra historia de migración pandémica -- Missoula, Bozeman y Kalispell vieron cómo los precios se disparaban cuando los trabajadores remotos de California, Seattle y otras áreas metropolitanas llegaban en masa. Bozeman ahora tiene un precio medio de vivienda superior a $600,000, mientras que la cifra estatal alrededor de $420,000 está fuertemente influenciada por estas ciudades adyacentes a centros turísticos. Montana no tiene impuesto a las ventas, lo que reduce el costo de vida para las compras, pero coloca más carga en los impuestos sobre la propiedad y la renta.

Consejos para compradores en Montana

• Montana no tiene impuesto a las ventas a nivel estatal ni local -- esto representa un ahorro continuo significativo para los propietarios que compran materiales, electrodomésticos y bienes cotidianos, particularmente en comparación con las comunidades fronterizas de Idaho o Wyoming.
• La Exención de Residencia Principal (reducción de disponibilidad residencial) reduce el valor imponible para las viviendas ocupadas por sus propietarios del 1.35% al 0.94% del valor de mercado -- una reducción significativa integrada en la fórmula de evaluación.
• El rápido crecimiento de Bozeman ha creado un mercado dual -- las propiedades en la ciudad propiamente dicha enfrentan una intensa competencia de los compradores al contado, mientras que las comunidades a 30 minutos de distancia como Manhattan o Three Forks ofrecen precios más razonables.
• Montana tiene un impuesto sobre la renta progresivo con una tasa máxima del 6.9% -- combinado con la ausencia de impuesto a las ventas, la carga fiscal general del estado se sitúa cerca de la mediana nacional.

Programas y asistencia en Montana

• Programa MBOH Plus 0% Down Loan de Montana Board of Housing (MBOH) -- proporciona un segundo préstamo al 0% de interés que cubre hasta el 5% del precio de compra para el pago inicial.
• Programa Bond Advantage Down Payment Assistance de MBOH -- combina una primera hipoteca competitiva con asistencia para el pago inicial para compradores en Montana.
• Montana Homeownership Network (MHN) -- red de asesoramiento de vivienda sin fines de lucro que proporciona educación previa a la compra gratuita y conexiones con los programas estatales.

¿Sabías que? Bozeman, Montana ha pasado de ser una ciudad universitaria a convertirse en una de las ciudades pequeñas más caras del Oeste -- los precios medios de las viviendas ahora rivalizan con los de Portland, Oregon, impulsados casi en su totalidad por la migración de trabajadores de la industria tecnológica desde fuera del estado.