Calculateur hypothécaire - Montana

Calculateur de prêt hypothécaire dans Montana

Le prix médian de l'immobilier dans Montana est $420,000, soit 0% au-dessus de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Montana de 0.74% est 0.36 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Montana (MT)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$420,000	$420,000	+0%
Taux d'Impôt Foncier	0.74%	1.1%	-0.36%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,600	$2,300	-30%
Taxe de Vente de l'État	0%	5%	-5.0%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Montana offre une exemption de résidence principale de $250,000, qui réduit la valeur imposable de votre résidence principale. L'État utilise un ratio d'évaluation de 100% pour déterminer la valeur imposable aux fins de l'impôt foncier.

Accession à la propriété en/au Montana

Le marché immobilier du Montana a été une autre histoire de migration pandémique -- Missoula, Bozeman et Kalispell ont vu les prix monter en flèche alors que les télétravailleurs affluaient depuis la Californie, Seattle et d'autres métros. Bozeman affiche désormais un prix médian supérieur à $600,000, tandis que le chiffre statewide d'environ $420,000 est fortement influencé par ces villes adjacentes aux stations de villégiature. Le Montana n'a pas de taxe de vente, ce qui réduit le coût de la vie pour les achats, mais met plus de pression sur les taxes foncières et l'impôt sur le revenu.

Conseils pour les acheteurs en/au Montana

• Le Montana n'a pas de taxe de vente au niveau de l'État ou local -- c'est une économie continue significative pour les propriétaires qui achètent des matériaux, des appareils électroménagers et des biens quotidiens, notamment par rapport aux communautés frontalières de l'Idaho ou du Wyoming.
• L'exonération de résidence principale (réduction de disponibilité résidentielle) réduit la valeur imposable des maisons occupées par leur propriétaire de 1,35 % à 0,94 % de la valeur marchande -- une réduction significative intégrée dans la formule d'évaluation.
• La croissance rapide de Bozeman a créé un double marché -- les propriétés dans la ville font face à une concurrence intense des acheteurs au comptant, tandis que les communautés à 30 minutes comme Manhattan ou Three Forks offrent des prix plus raisonnables.
• Le Montana a un impôt sur le revenu progressif avec un taux maximum de 6,9 % -- combiné à l'absence de taxe de vente, la charge fiscale globale de l'État se situe près de la médiane nationale.

Programmes et aides en/au Montana

• Programme MBOH Plus 0% Down Loan du Montana Board of Housing (MBOH) -- fournit un second prêt à 0 % d'intérêt couvrant jusqu'à 5 % du prix d'achat pour la mise de fonds.
• Programme Bond Advantage Down Payment Assistance du MBOH -- associe un premier prêt hypothécaire compétitif à une aide à la mise de fonds pour les acheteurs au Montana.
• Montana Homeownership Network (MHN) -- réseau de conseil en logement à but non lucratif offrant une éducation gratuite avant achat et des connexions aux programmes d'État.

Le saviez-vous ? Bozeman, au Montana, est passée de ville universitaire à l'une des petites villes les plus chères de l'Ouest -- les prix médians des maisons rivalisent désormais avec Portland, Oregon, portés presque entièrement par la migration de travailleurs du secteur technologique en provenance d'autres États.