Calculadora Hipotecaria de Missouri

Calculadora Hipotecaria en Missouri

El precio medio de vivienda en Missouri es $225,000, que está 46% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Missouri del 0.93% es 0.17 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Missouri (MO)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$225,000	$420,000	-46%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	0.93%	1.1%	-0.17%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Impuesto Estatal a las Ventas	4.225%	5%	-0.8%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en Missouri

Missouri está en la frontera de la asequibilidad -- las áreas metropolitanas de St. Louis y Kansas City han visto un crecimiento de precios hasta una mediana alrededor de $225,000, mientras que el Missouri rural sigue siendo significativamente más barato. El impuesto sobre la renta graduado del estado (recientemente reestructurado hacia una tasa plana) y los moderados impuestos a la propiedad con el 0.93% hacen que la carga fiscal total sea razonable. La economía de Missouri está anclada en los servicios financieros, la industria aeroespacial (Boeing tiene una gran presencia) y la agricultura.

Consejos para compradores en Missouri

• Missouri evalúa la propiedad residencial al 19% del valor de mercado -- en una vivienda de $225,000, el valor tasado es de $42,750, haciendo que la factura fiscal anual efectiva sea típicamente de $400 a $600.
• Missouri tiene un programa de 'alivio de renta' para los ancianos de bajos ingresos que alquilan, y un crédito fiscal a la propiedad para propietarios de 65 años o más o discapacitados con ingresos por debajo de $30,000 -- vale hasta $1,100 por año.
• El área de Kansas City abarca la frontera Missouri-Kansas, y comprar en el lado de Kansas (condado de Johnson) frente al lado de Missouri significa estructuras fiscales locales muy diferentes -- compare los costos totales a través de la línea estatal.
• Missouri tenía una tasa de impuesto sobre la renta máxima del 5.9% que está siendo reducida gradualmente hacia el 4.95% a lo largo del tiempo a través de reducciones automáticas de tasas desencadenadas por el crecimiento de los ingresos.

Programas y asistencia en Missouri

• Programa First Place Loan de la Missouri Housing Development Commission (MHDC) -- proporciona préstamos a tasa inferior al mercado y hasta el 4% del monto del préstamo en asistencia en efectivo para el pago inicial y los costos de cierre.
• Programa Next Step de MHDC -- para compradores con ingresos ligeramente más altos que no califican para First Place pero que aún necesitan un financiamiento competitivo.
• Préstamos para Vivienda de la Comisión de Veteranos de Missouri -- productos de préstamos específicos del estado para los veteranos de Missouri, a veces con mejores términos que los préstamos VA estándar.

¿Sabías que? Missouri tiene una de las evaluaciones de impuesto a la propiedad más favorables en el Medio Oeste para los compradores residenciales -- la tasa de evaluación del 19% significa que efectivamente está pagando impuestos sobre menos de una quinta parte del valor de mercado de su vivienda.