Calculateur hypothécaire - Missouri

Calculateur de prêt hypothécaire dans Missouri

Le prix médian de l'immobilier dans Missouri est $225,000, soit 46% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Missouri de 0.93% est 0.17 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Missouri (MO)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$225,000	$420,000	-46%
Taux d'Impôt Foncier	0.93%	1.1%	-0.17%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,800	$2,300	-22%
Taxe de Vente de l'État	4.225%	5%	-0.8%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Missouri

Le Missouri se situe à la limite de l'accessibilité -- les métros de Saint-Louis et Kansas City ont connu une hausse des prix jusqu'à une médiane d'environ $225,000, tandis que le Missouri rural reste nettement moins cher. L'impôt sur le revenu progressif de l'État (récemment restructuré vers un taux fixe) et les taxes foncières modérées à 0,93 % maintiennent la charge fiscale totale raisonnable. L'économie du Missouri est ancrée dans les services financiers, l'aérospatiale (Boeing a une présence importante) et l'agriculture.

Conseils pour les acheteurs en/au Missouri

• Le Missouri évalue les propriétés résidentielles à 19 % de la valeur marchande -- sur une maison à $225,000, la valeur estimée est de $42,750, ce qui donne une facture fiscale annuelle effective typique de $400 à $600.
• Le Missouri a un programme d'aide au loyer pour les personnes âgées à faible revenu qui louent, et un crédit d'impôt foncier pour les propriétaires de 65 ans et plus ou handicapés avec un revenu inférieur à $30,000 -- valant jusqu'à $1,100 par an.
• La zone de Kansas City chevauche la frontière Missouri-Kansas, et acheter du côté du Kansas (comté de Johnson) versus le côté du Missouri signifie des structures fiscales locales très différentes -- comparez les coûts totaux de part et d'autre de la frontière.
• Le Missouri avait un taux maximal d'impôt sur le revenu de 5,9 % qui est progressivement réduit vers 4,95 % au fil du temps grâce à des réductions automatiques de taux déclenchées par la croissance des recettes.

Programmes et aides en/au Missouri

• Programme First Place Loan de la Missouri Housing Development Commission (MHDC) -- fournit des prêts à taux réduit et jusqu'à 4 % du montant du prêt en aide financière pour la mise de fonds et les frais de clôture.
• Programme Next Step de la MHDC -- pour les acheteurs avec des revenus légèrement plus élevés qui ne qualifient pas pour First Place mais ont besoin d'un financement compétitif.
• Prêts immobiliers de la Missouri Veterans Commission -- produits de prêts spécifiques à l'État pour les vétérans du Missouri, parfois avec de meilleures conditions que les prêts VA standard.

Le saviez-vous ? Le Missouri dispose de l'une des évaluations de taxe foncière les plus favorables du Midwest pour les acheteurs résidentiels -- le ratio d'évaluation de 19 % signifie que vous payez effectivement des taxes sur moins d'un cinquième de la valeur marchande de votre maison.