Calculateur hypothécaire - Minnesota

Calculateur hypothecaire dans Minnesota

Le prix médian de l'immobilier dans Minnesota est $330,000, soit 21% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Minnesota de 1.02% est 0.08 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Minnesota (MN)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$330,000	$420,000	-21%
Taux d'Impôt Foncier	1.02%	1.1%	-0.08%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,800	$2,300	-22%
Taxe de Vente de l'État	6.875%	5%	+1.9%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Minnesota

Le marché immobilier du Minnesota se concentre sur le métro des Twin Cities, qui a connu une croissance soutenue des prix jusqu'à une médiane d'environ $330,000. L'État dispose d'un système de taxe foncière inhabituel où les propriétés commerciales et industrielles sont taxées à des taux plus élevés pour subventionner des taux résidentiels plus bas, bien que ce système de disparités fiscales soit en débat permanent. L'impôt sur le revenu du Minnesota est progressif avec un taux maximum de 9,85 % -- le quatrième plus élevé du pays -- ce qui rend le coût après impôt de la propriété plus élevé pour les revenus les plus élevés.

Conseils pour les acheteurs en/au Minnesota

• La classification Homestead du Minnesota réduit le taux de taxe foncière appliqué aux maisons occupées par leur propriétaire -- les propriétés résidentielles Homestead paient des taux significativement plus bas que les propriétés non-Homestead ou commerciales.
• Le remboursement de taxe foncière du Minnesota (circuit breaker) fournit un remboursement jusqu'à $2,930 pour les propriétaires dont les taxes foncières dépassent un pourcentage spécifié du revenu du ménage -- disponible même pour les revenus intermédiaires.
• Le Minnesota a une classification 'relative homestead' qui étend les taux Homestead aux propriétés appartenant à certains membres de la famille de l'occupant -- utile pour les membres de la famille qui aident à la mise de fonds.
• La taxe successorale d'État s'applique sur les successions de plus de $3 millions (l'exemption la plus basse du pays parmi les États qui ont une taxe successorale), faisant de la propriété au Minnesota une composante importante de la planification successorale.

Programmes et aides en/au Minnesota

• Programme Start Up de Minnesota Housing -- prêts hypothécaires à taux réduit pour les primo-accédants, avec des plafonds de revenu ajustés selon le comté et la taille de la famille.
• Programme Step Up de Minnesota Housing -- disponible pour les acheteurs récurrents, notamment ceux qui achètent dans le Greater Minnesota ou des zones ciblées définies.
• Prêt à paiement mensuel (MPL) -- fournit une aide à la mise de fonds et aux frais de clôture sous forme de second prêt hypothécaire à faible paiement, disponible avec les premiers prêts hypothécaires de Minnesota Housing.

Le saviez-vous ? Le Minnesota a l'exonération de taxe successorale la plus basse de tous les États qui ont une taxe successorale à $3 millions -- ce qui signifie que les propriétaires avec une maison précieuse plus des comptes de retraite peuvent facilement tomber dans le filet de la taxe successorale, rendant l'assurance vie et la planification fiduciaire importantes.