Calculadora Hipotecaria de Minnesota

Calculadora Hipotecaria en Minnesota

El precio medio de vivienda en Minnesota es $330,000, que está 21% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Minnesota del 1.02% es 0.08 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Minnesota (MN)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$330,000	$420,000	-21%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	1.02%	1.1%	-0.08%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Impuesto Estatal a las Ventas	6.875%	5%	+1.9%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en Minnesota

El mercado de vivienda de Minnesota se centra en el área metropolitana de Twin Cities, que ha visto un crecimiento de precios sostenido hasta una mediana alrededor de $330,000. El estado tiene un inusual sistema de impuesto a la propiedad donde las propiedades comerciales e industriales se gravan a tasas más altas para subsidiar tasas residenciales más bajas, aunque este sistema de disparidades fiscales está bajo debate continuo. El impuesto sobre la renta de Minnesota es progresivo con una tasa máxima del 9.85% -- el cuarto más alto del país -- lo que hace que el costo de propiedad después de impuestos sea mayor para los altos ingresos.

Consejos para compradores en Minnesota

• La clasificación de vivienda principal de Minnesota reduce la tasa de impuesto a la propiedad aplicada a las viviendas ocupadas por sus propietarios -- las propiedades de vivienda principal residencial pagan tasas significativamente más bajas que las propiedades sin exención o las comerciales.
• El Reembolso del Impuesto a la Propiedad de Minnesota (circuito de protección) proporciona un reembolso de hasta $2,930 para los propietarios cuyos impuestos a la propiedad superen un porcentaje específico del ingreso del hogar -- esto está disponible incluso para los de ingresos medios.
• Minnesota tiene una clasificación de 'vivienda principal relativa' que extiende las tasas de vivienda principal a las propiedades de ciertos familiares del ocupante -- útil para los miembros de la familia que ayudan con los pagos iniciales.
• El impuesto estatal sobre sucesiones se aplica a los patrimonios superiores a $3 millones (la exención más baja del país entre los estados que tienen un impuesto sobre sucesiones), lo que hace que la propiedad de vivienda en Minnesota sea un componente importante de la planificación patrimonial.

Programas y asistencia en Minnesota

• Programa Start Up de Minnesota Housing -- hipotecas a tasa inferior al mercado para compradores por primera vez, con límites de ingresos que se ajustan por condado y tamaño de familia.
• Programa Step Up de Minnesota Housing -- disponible para compradores repetidos, particularmente los que compran en el mayor Minnesota o en áreas objetivo definidas.
• Préstamo de Pago Mensual (MPL) -- proporciona asistencia para el pago inicial y los costos de cierre como una segunda hipoteca de pago bajo, disponible junto con las primeras hipotecas de Minnesota Housing.

¿Sabías que? Minnesota tiene la exención del impuesto sobre sucesiones más baja de cualquier estado que tenga un impuesto sobre sucesiones con $3 millones -- esto significa que los propietarios con una vivienda valiosa más cuentas de jubilación pueden fácilmente quedar dentro de la red del impuesto sobre sucesiones, lo que hace que el seguro de vida y la planificación fiduciaria sean importantes.