Calculateur hypothécaire - Kentucky

Calculateur hypothecaire dans Kentucky

Le prix médian de l'immobilier dans Kentucky est $195,000, soit 54% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Kentucky de 0.83% est 0.27 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Kentucky (KY)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$195,000	$420,000	-54%
Taux d'Impôt Foncier	0.83%	1.1%	-0.27%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,800	$2,300	-22%
Taxe de Vente de l'État	6%	5%	+1.0%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Kentucky offre une exemption de résidence principale de $46,350, qui réduit la valeur imposable de votre résidence principale. L'État utilise un ratio d'évaluation de 100% pour déterminer la valeur imposable aux fins de l'impôt foncier.

Accession à la propriété en/au Kentucky

Le prix médian des maisons au Kentucky d'environ $195,000 en fait l'un des États les plus abordables du pays. L'État évalue les propriétés à 100 % de leur valeur vénale, mais les taux effectifs sont modestes à 0,83 %, et une exonération Homestead significative de $46,350 est disponible pour les résidents de 65 ans et plus. Les métros de Louisville et Lexington ont connu une appréciation des prix plus importante que le Kentucky rural, mais même les zones urbaines restent accessibles par rapport aux références nationales.

Conseils pour les acheteurs en/au Kentucky

• L'exonération Homestead du Kentucky de $46,350 s'applique automatiquement aux propriétaires qualifiés de 65 ans et plus -- cela réduit la valeur estimée de $46,350 avant l'application du taux d'imposition.
• L'État a un taux d'imposition sur le revenu fixe de 5 %, mais ce taux diminue progressivement en vertu d'une législation adoptée en 2022 -- cela simplifie la planification fiscale sur le revenu.
• Le Kentucky exonère les revenus de la Sécurité Sociale de la fiscalité d'État et prévoit une exclusion de $41,110 sur les revenus de retraite pour les résidents de 65 ans et plus -- une disposition importante favorable aux retraités.
• L'assurance habitation au Kentucky s'élève en moyenne à environ $1,800 mais varie considérablement -- l'est du Kentucky et les zones dans les couloirs de tornades de l'ouest du Kentucky affichent des taux plus élevés en raison de l'exposition aux intempéries sévères.

Programmes et aides en/au Kentucky

• Programme Regular de la Kentucky Housing Corporation (KHC) -- offre des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans à des taux inférieurs au marché pour les primo-accédants, avec des plafonds de revenu et de prix d'achat.
• Programme Down Payment Assistance (DAP) de la KHC -- fournit $6,000 en second prêt hypothécaire à 0 % d'intérêt et à paiement différé pour les acheteurs utilisant le financement KHC.
• Programme Affordable DAP de la KHC -- offre $10,000 en aide à la mise de fonds spécifiquement pour les acheteurs dont le revenu est inférieur ou égal à 80 % du revenu médian de la zone.

Le saviez-vous ? Le Kentucky produit plus de 95 % de l'approvisionnement mondial en bourbon -- l'industrie du bourbon a stimulé d'importants investissements immobiliers à Louisville et dans la région du Bluegrass, notamment des conversions d'hôtels et le développement de campus de distilleries.