Calculadora de Imposto Predial de District of Columbia
Calcule impostos prediais em District of Columbia. A taxa efetiva de imposto predial de DC é 0.56% com um valor médio de imóvel de $650,000.
District of Columbia em Resumo
$650,000
Preço Mediano de Imóvel
0.56%
Taxa de Imposto Predial
$1,800
Seguro Residencial Méd.
$1,149,825
Limite de Empréstimo FHA
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Revisão e Metodologia
Cada calculadora utiliza fórmulas padrão da indústria, validadas por fontes oficiais e revisadas por um profissional financeiro certificado. Os dados estaduais provêm de publicações governamentais oficiais.
Calculadora de IPTU em District of Columbia
O preço mediano de imóvel em District of Columbia é $650,000, que está 55% acima da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de District of Columbia de 0.56% é 0.54 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.
| Métrica | District of Columbia (DC) | Média Nacional | vs Média Nacional |
|---|---|---|---|
| Preço Mediano de Imóvel | $650,000 | $420,000 | +55% |
| Taxa de Imposto Predial | 0.56% | 1.1% | -0.54% |
| Seguro Residencial (Anual) | $1,800 | $2,300 | -22% |
| Imposto Estadual sobre Vendas | 6% | 5% | +1.0% |
| Limite de Empréstimo FHA | $1,149,825 | $472,030 | Superior |
| Limite de Empréstimo Conformante | $1,149,825 | $766,550 | Superior |
District of Columbia oferece uma isenção de residência principal de $87,500, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 100% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.
Propriedade em District of Columbia
Washington DC tem um dos mercados imobiliários mais caros e com menor oferta do país, com preço mediano em torno de $650,000 e um prêmio significativo para casas unifamiliares em comparação com condomínios. O mercado de DC é sustentado pela base de empregos do governo federal, que proporciona uma estabilidade incomum em relação às cidades do setor privado. A Dedução de Residência Principal reduz o valor avaliado em $87,500 para proprietários-ocupantes, suavizando o impacto do imposto sobre propriedade.
Dicas para compradores em District of Columbia
- A Dedução de Residência Principal de DC subtrai $87,500 do valor avaliado do seu imóvel antes de aplicar a alíquota de 0,56% -- em um imóvel de $650,000, isso economiza aproximadamente $490 por ano.
- O programa Senior Property Tax Freeze congela o valor avaliado para proprietários com 65 anos ou mais com renda abaixo de $140,850, um benefício importante à medida que os valores de DC continuam subindo.
- O Imposto de Registro de DC é de 1,1% sobre os primeiros $400,000 e 1,45% acima disso para compras acima de $400,000 -- preveja $6,000-$9,000 em impostos de transferência em uma compra típica.
- As associações de condomínio são prevalentes em DC -- as taxas de HOA de $400-$800 por mês são comuns em edifícios mais novos e devem ser consideradas no cálculo do custo total de moradia.
Programas e assistência em District of Columbia
- DC Open Doors Program -- fornece empréstimos de assistência para entrada de até 3,5% do preço de compra a 0% de juros, disponível para compradores com renda de até $166,950 para uma família de quatro pessoas.
- Home Purchase Assistance Program (HPAP) -- o principal programa de primeiro comprador de DC, oferecendo até $202,000 em empréstimos sem juros e assistência para custos de fechamento para compradores de baixa renda.
- Employer-Assisted Housing Program (EAHP) -- funcionários do governo de DC podem receber fundos correspondentes de até $26,500 para entrada e custos de fechamento.
Você sabia? DC tem a maior renda média domiciliar e uma das forças de trabalho mais instruídas de qualquer grande cidade do país -- mas as taxas de propriedade imobiliária estão entre as mais baixas, em torno de 40%, devido aos altos preços e a uma grande força de trabalho governamental transitória.