Calculateur hypothécaire - District of Columbia

Calculateur hypothecaire dans District of Columbia

Le prix médian de l'immobilier dans District of Columbia est $650,000, soit 55% au-dessus de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de District of Columbia de 0.56% est 0.54 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	District of Columbia (DC)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$650,000	$420,000	+55%
Taux d'Impôt Foncier	0.56%	1.1%	-0.54%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,800	$2,300	-22%
Taxe de Vente de l'État	6%	5%	+1.0%
Limite de Prêt FHA	$1,149,825	$472,030	Supérieur
Limite de Prêt Conforme	$1,149,825	$766,550	Supérieur

District of Columbia offre une exemption de résidence principale de $87,500, qui réduit la valeur imposable de votre résidence principale. L'État utilise un ratio d'évaluation de 100% pour déterminer la valeur imposable aux fins de l'impôt foncier.

Accession à la propriété en/au District of Columbia

Washington DC dispose de l'un des marchés immobiliers les plus chers et les plus contraints en offre du pays, avec un prix médian d'environ $650,000 et une prime significative pour les maisons individuelles par rapport aux condominiums. Le marché de DC est soutenu par la base d'emploi du gouvernement fédéral, qui offre une stabilité inhabituelle comparée aux villes dominées par le secteur privé. La déduction Homestead réduit la valeur estimée de $87,500 pour les propriétaires occupants, atténuant le poids des taxes foncières.

Conseils pour les acheteurs en/au District of Columbia

• La déduction Homestead de DC soustrait $87,500 de la valeur estimée de votre propriété avant d'appliquer le taux de 0,56 % -- sur une maison à $650,000, cela représente une économie d'environ $490 par an.
• Le programme Senior Property Tax Freeze bloque la valeur estimée pour les propriétaires de 65 ans et plus avec un revenu inférieur à $140,850, un avantage majeur alors que les valeurs de DC continuent d'augmenter.
• La taxe d'enregistrement de DC est de 1,1 % sur le premier $400,000 et de 1,45 % au-delà pour les achats de plus de $400,000 -- prévoyez entre $6,000 et $9,000 en taxes de transfert pour un achat typique.
• Les associations de copropriétaires sont répandues à DC -- les charges de copropriété de $400 à $800 par mois sont courantes dans les immeubles plus récents et doivent être intégrées dans votre calcul total du coût du logement.

Programmes et aides en/au District of Columbia

• Programme DC Open Doors -- fournit des prêts d'aide à la mise de fonds allant jusqu'à 3,5 % du prix d'achat à 0 % d'intérêt, disponibles pour les acheteurs avec un revenu jusqu'à $166,950 pour une famille de quatre.
• Programme Home Purchase Assistance Program (HPAP) -- le programme principal de DC pour les primo-accédants, offrant jusqu'à $202,000 en prêts sans intérêt et une aide aux frais de clôture pour les acheteurs à faible revenu.
• Programme Employer-Assisted Housing Program (EAHP) -- les employés du gouvernement de DC peuvent recevoir des fonds de contrepartie jusqu'à $26,500 pour la mise de fonds et les frais de clôture.

Le saviez-vous ? DC affiche le revenu médian des ménages le plus élevé et l'une des populations les plus instruites de toutes les grandes villes du pays -- mais les taux de propriété sont parmi les plus bas, autour de 40 %, en raison des prix élevés et d'un grand nombre de fonctionnaires en transit.