Calculateur hypothécaire - Wyoming

Calculateur hypothecaire dans Wyoming

Le prix médian de l'immobilier dans Wyoming est $310,000, soit 26% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Wyoming de 0.57% est 0.53 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Wyoming (WY)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$310,000	$420,000	-26%
Taux d'Impôt Foncier	0.57%	1.1%	-0.53%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,600	$2,300	-30%
Taxe de Vente de l'État	4%	5%	-1.0%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Wyoming

Le Wyoming est l'un des États les plus favorables fiscalement pour les propriétaires -- pas d'impôt sur le revenu de l'État, pas de taxe successorale et de faibles taxes foncières à 0,57 % sur seulement 9,5 % de la valeur marchande estimée. Cependant, le marché immobilier est extrêmement bifurqué : le comté de Teton (Jackson Hole) a l'un des prix médians des maisons les plus élevés de tout le pays, souvent cité au-dessus de $2 millions, tandis que le reste du Wyoming reste très abordable. L'industrie pétrolière, gazière et minière guide l'économie de l'État et les budgets gouvernementaux locaux.

Conseils pour les acheteurs en/au Wyoming

• Le Wyoming évalue les propriétés résidentielles à 9,5 % de la valeur marchande -- l'un des ratios d'évaluation les plus bas du pays, ce qui signifie qu'une maison à $310,000 a une base imposable de seulement $29,450.
• L'absence d'impôt sur le revenu de l'État, d'impôt sur les sociétés et de taxe successorale rend le Wyoming très attractif pour la planification patrimoniale -- l'État est devenu un domicile de premier plan pour les fiducies dynastiques et les SARL.
• Le comté de Teton (Jackson) fonctionne dans un niveau de marché complètement séparé -- les prix médians supérieurs à $2 millions et une offre extrêmement limitée en font l'un des marchés immobiliers les moins accessibles des États-Unis.
• Les droits miniers au Wyoming peuvent valoir plus que la propriété de surface -- lors de l'achat de terres rurales, vérifiez si les droits miniers sont transmis avec la vente ou ont été historiquement séparés.

Programmes et aides en/au Wyoming

• Prêt HFA Advantage de la Wyoming Community Development Authority (WCDA) -- premier prêt hypothécaire conventionnel à des taux compétitifs pour les primo-accédants et les acheteurs récurrents avec des plafonds de revenu et de prix d'achat.
• Prêt d'aide à la mise de fonds Home$tretch de la WCDA -- fournit $15,000 en financement de second prêt hypothécaire à 0 % d'intérêt pour les acheteurs utilisant un premier prêt hypothécaire WCDA.
• Programme Spruce Up de la WCDA -- prêts d'amélioration de l'habitat pour les propriétaires existants à des taux inférieurs au marché, soutenant la réhabilitation du parc immobilier plus ancien.

Le saviez-vous ? Le ratio d'évaluation résidentielle de 9,5 % du Wyoming est le deuxième plus bas du pays après les 10 % de la Louisiane -- combiné à l'absence d'impôt sur le revenu de l'État, les propriétaires du Wyoming en dehors du comté de Teton font face à l'une des charges fiscales totales État-et-local les plus basses du pays.