Calculadora Hipotecaria de South Carolina

Calculadora Hipotecaria en South Carolina

El precio medio de vivienda en South Carolina es $290,000, que está 31% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de South Carolina del 0.57% es 0.53 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	South Carolina (SC)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$290,000	$420,000	-31%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	0.57%	1.1%	-0.53%
Seguro de Vivienda (Anual)	$2,400	$2,300	+4%
Impuesto Estatal a las Ventas	6%	5%	+1.0%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

South Carolina ofrece una exención de vivienda principal de $50,000, que reduce el valor imponible de su residencia principal. El estado utiliza una proporción de evaluación del 4% para determinar el valor tasado a efectos del impuesto a la propiedad.

Ser propietario en South Carolina

Carolina del Sur tiene una de las estructuras de impuesto a la propiedad más favorables para propietarios principales del país -- la proporción de evaluación para ocupantes-propietarios de solo el 4% del valor de mercado significa que incluso con una tasa de impuesto relativamente normal, las facturas fiscales anuales son muy bajas. La mediana estatal alrededor de $290,000 está por debajo del promedio, aunque el área metropolitana de Charleston y el mercado costero de Myrtle Beach son sustancialmente más altos. La migración doméstica significativa desde los estados del noreste ha apoyado un fuerte crecimiento de precios en los condados costeros.

Consejos para compradores en South Carolina

• La proporción de evaluación del 4% de Carolina del Sur para residencias principales ocupadas por sus propietarios es una de las más bajas del país -- en una vivienda de $290,000, la base imponible es solo $11,600, y los impuestos son típicamente de $500 a $800 por año.
• La Exención de Vivienda Principal para residentes de 65 años o más exime los primeros $50,000 del valor tasado de los impuestos a la propiedad -- sobre la ya baja evaluación del 4%, esto elimina efectivamente la responsabilidad fiscal para muchos propietarios mayores.
• La propiedad que no es residencia principal (casas de vacaciones, alquileres) se evalúa al 6% en Carolina del Sur -- casi un 50% más que las viviendas ocupadas por sus propietarios -- lo que significa que los inversores de alquiler a corto plazo enfrentan una estructura de costos significativamente diferente.
• El seguro de huracanes y viento en los condados costeros (Beaufort, Horry, Berkeley, Charleston) es caro y a veces difícil de obtener -- presupueste entre $3,000 y $6,000 por año para pólizas de viento en ubicaciones costeras expuestas.

Programas y asistencia en South Carolina

• Programa de Propiedad de Vivienda de SC Housing -- proporciona hipotecas fijas a 30 años competitivas con asistencia para el pago inicial de hasta el 3-5% del precio de compra.
• Asistencia para el Pago Inicial Perdonable de SC Housing -- un segundo préstamo perdonable que proporciona el 5% del precio de compra, perdonado después de que el comprador permanezca en la vivienda por 20 años.
• Programa Palmetto Heroes -- asistencia adicional específicamente para maestros, fuerzas del orden, bomberos y trabajadores de la salud de Carolina del Sur que adquieren una residencia principal.

¿Sabías que? La proporción de evaluación del impuesto a la propiedad para ocupantes-propietarios del 4% de Carolina del Sur es la tasa de evaluación residencial más baja del país -- lo que resulta en facturas anuales de impuesto a la propiedad que se encuentran entre las más bajas del país en relación con los valores de las viviendas.