Calculadora Hipotecaria de New Hampshire

Calculadora de Hipoteca en New Hampshire

El precio medio de vivienda en New Hampshire es $430,000, que está 2% por encima del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de New Hampshire del 1.86% es 0.76 puntos porcentuales más alto que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	New Hampshire (NH)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$430,000	$420,000	+2%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	1.86%	1.1%	+0.76%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,400	$2,300	-39%
Impuesto Estatal a las Ventas	0%	5%	-5.0%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en New Hampshire

New Hampshire tiene la tasa de impuesto a la propiedad más alta de Nueva Inglaterra con un efectivo del 1.86%, lo que en parte es función de la inusual estructura de ingresos del estado -- sin impuesto sobre la renta y sin impuesto a las ventas, el impuesto a la propiedad carga con toda la financiación del gobierno local. Los precios de las viviendas han subido drásticamente, con la mediana alrededor de $430,000 impulsada por la demanda derivada del área de Boston. La marca 'Live Free or Die' del estado atrae tanto a jubilados como a trabajadores remotos, aunque la carga fiscal total puede ser engañosa sin tener en cuenta los impuestos a la propiedad.

Consejos para compradores en New Hampshire

• El impuesto a la propiedad de New Hampshire financia íntegramente el gobierno local, las escuelas y el gobierno del condado -- no hay impuesto sobre la renta ni sobre las ventas, por lo que las facturas del impuesto a la propiedad son altas, con un promedio de $5,000 o más por año para una vivienda de precio mediano.
• El Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad para Propietarios de Bajos y Moderados Ingresos proporciona reembolsos directos a propietarios calificados -- los ingresos deben ser inferiores a $37,000 para solteros o $47,000 para parejas casadas.
• New Hampshire evalúa la propiedad al 100% del valor de mercado, y las reasignaciones ocurren cada 5 años en la mayoría de los municipios -- los años posteriores a la reasignación suelen ver cambios significativos en las facturas fiscales.
• Los veteranos pueden calificar para un crédito de impuesto a la propiedad de $50 a $750 por año dependiendo del municipio; algunos municipios ofrecen créditos de hasta $4,000 para veteranos con discapacidad del 100%.

Programas y asistencia en New Hampshire

• Programa Home Flex Plus de la New Hampshire Housing Finance Authority (NHHFA) -- proporciona asistencia para el pago inicial de hasta el 2% del monto del préstamo para compradores por primera vez que usan financiamiento FHA o USDA.
• Programa Home Preferred de NHHFA -- combina un préstamo convencional con un 3% de asistencia para el pago inicial para compradores con ingresos de hasta el 80% de la mediana del área.
• New Hampshire Community Loan Fund (NHCLF) -- una institución financiera de desarrollo comunitario que ofrece préstamos para reparación de viviendas, préstamos para viviendas manufacturadas y otros productos para compradores de ingresos más bajos.

¿Sabías que? New Hampshire financia esencialmente todo el gobierno local -- escuelas, carreteras y servicios -- a través de impuestos a la propiedad sin impuesto sobre la renta ni sobre las ventas para distribuir la carga. Esto crea las facturas de impuesto a la propiedad más altas de Nueva Inglaterra a pesar de precios medianos comparables a los del cercano Maine.