Calculateur hypothécaire - Indiana

Calculateur de prêt hypothécaire dans Indiana

Le prix médian de l'immobilier dans Indiana est $220,000, soit 48% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Indiana de 0.81% est 0.29 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Indiana (IN)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$220,000	$420,000	-48%
Taux d'Impôt Foncier	0.81%	1.1%	-0.29%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,400	$2,300	-39%
Taxe de Vente de l'État	7%	5%	+2.0%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Indiana offre une exemption de résidence principale de $48,000, qui réduit la valeur imposable de votre résidence principale. L'État utilise un ratio d'évaluation de 100% pour déterminer la valeur imposable aux fins de l'impôt foncier.

Accession à la propriété en/au Indiana

L'Indiana offre une accession à la propriété genuinement abordable, avec une médiane statewide d'environ $220,000 et de solides protections pour les acheteurs sous forme d'un plafond circuit breaker limitant les taxes foncières à 1 % de la valeur estimée pour les résidences principales. L'économie de l'État s'est diversifiée depuis ses racines manufacturières et comprend désormais les sciences de la vie (Eli Lilly a son siège social à Indianapolis), la logistique et la technologie. Indianapolis a été l'un des métros du Midwest les plus abordables même en attirant des relocalisations d'entreprises.

Conseils pour les acheteurs en/au Indiana

• Le circuit breaker de taxe foncière de l'Indiana est l'une de ses lois les plus favorables aux acheteurs -- les taxes sur une résidence principale ne peuvent pas dépasser 1 % de la valeur estimée, quel que soit le taux de millage local.
• La déduction Homestead supplémentaire réduit la valeur estimée de 35 % sur les premiers $600,000 de valeur résidentielle, puis de 25 % au-delà -- sur une maison à $220,000, la déduction est de $77,000.
• L'Indiana a un taux d'imposition sur le revenu fixe de 3,05 % -- l'un des taux fixes les plus bas du pays, rendant le revenu disponible prévisiblement plus élevé que dans de nombreux États voisins.
• Les impôts locaux sur le revenu (COIT/EDIT) varient selon le comté et peuvent ajouter 1 à 3 % au taux de l'État -- tenez compte du taux combiné lorsque vous comparez des comtés pour votre recherche immobilière.

Programmes et aides en/au Indiana

• Programme Next Home de l'Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA) -- fournit 3,5 % d'aide à la mise de fonds sous forme de second prêt hypothécaire non remboursable pour les primo-accédants et les acheteurs récurrents.
• Programme IHCDA Helping to Own (H2O) -- offre des options de mise de fonds plus faibles et d'assurance hypothécaire pour les acheteurs avec une épargne limitée.
• Mortgage Credit Certificate (MCC) via l'IHCDA -- permet un crédit d'impôt fédéral de 20 % sur les intérêts hypothécaires annuels payés, réduisant la dette fiscale chaque année.

Le saviez-vous ? Le circuit breaker de taxe foncière de l'Indiana, adopté par amendement constitutionnel, garantit que les propriétaires ne paient jamais plus de 1 % de la valeur estimée en taxes foncières -- une protection unique parmi les États américains.