Calculateur hypothécaire - Georgia

Calculateur de prêt hypothécaire dans Georgia

Le prix médian de l'immobilier dans Georgia est $320,000, soit 24% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Georgia de 0.83% est 0.27 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Georgia (GA)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$320,000	$420,000	-24%
Taux d'Impôt Foncier	0.83%	1.1%	-0.27%
Assurance Habitation (Annuelle)	$2,400	$2,300	+4%
Taxe de Vente de l'État	4%	5%	-1.0%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Georgia

Le marché immobilier de la Géorgie est dominé par le métro d'Atlanta, qui a été l'un des grands métros à la croissance la plus rapide du pays et où les prix ont fortement augmenté depuis les niveaux prépandémiques. La médiane statewide se situe autour de $320,000, mais la ceinture suburbaine d'Atlanta -- Alpharetta, Marietta, Johns Creek -- est nettement plus élevée. Les taxes foncières sont modérées à 0,83 %, et la Géorgie ne taxe que 40 % de la valeur estimée pour la propriété résidentielle dans la plupart des juridictions.

Conseils pour les acheteurs en/au Georgia

• La taxe foncière de Géorgie utilise un ratio d'évaluation de 40 %, ce qui signifie que votre facture fiscale est calculée sur 40 % de la valeur estimée -- sur une maison à $320,000, la valeur imposable est de $128,000 avant exonérations.
• L'exonération Homestead varie selon le comté mais commence à $2,000 de déduction sur la valeur estimée au niveau de l'État ; de nombreux comtés offrent des exonérations locales supplémentaires qui peuvent être substantielles.
• Les taxes foncières d'Atlanta varient considérablement selon que la propriété est dans la ville ou dans le comté non incorporé -- les maisons dans la ville d'Atlanta font souvent face à un taux de millage combiné presque double de celui des propriétés du comté de Cobb au même prix.
• La Géorgie applique un taux d'imposition sur le revenu fixe de 5,49 % (depuis 2024, en baisse vers 4,99 %) et ne taxe pas les revenus de la Sécurité Sociale pour les résidents en dessous de certains seuils de revenu.

Programmes et aides en/au Georgia

• Programme Georgia Dream Homeownership -- le programme phare de premier prêt hypothécaire de l'État, offrant des taux inférieurs au marché et une aide à la mise de fonds jusqu'à $10,000.
• Programme Georgia Dream PEN -- cible les acheteurs qui sont des protecteurs publics (forces de l'ordre, enseignants, infirmières) avec $7,500 en aide à la mise de fonds.
• Atlanta Neighborhood Development Partnership (ANDP) -- fournit une aide à la mise de fonds et des produits hypothécaires abordables pour les acheteurs qui achètent dans les communautés du métro d'Atlanta.

Le saviez-vous ? Le métro d'Atlanta a accueilli plus de 75 000 résidents par an entre 2020 et 2023, ce qui en fait de manière constante l'une des principales destinations de migration dans le Sud-Est.