Calculadora Hipotecaria de Arkansas

Calculadora Hipotecaria en Arkansas

El precio medio de vivienda en Arkansas es $180,000, que está 57% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Arkansas del 0.61% es 0.49 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Arkansas (AR)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$180,000	$420,000	-57%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	0.61%	1.1%	-0.49%
Seguro de Vivienda (Anual)	$2,400	$2,300	+4%
Impuesto Estatal a las Ventas	6.5%	5%	+1.5%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en Arkansas

Arkansas sigue siendo uno de los mercados de vivienda más asequibles del país, con un precio medio de alrededor de $180,000 y costos de impuesto a la propiedad que son bajos en términos absolutos a pesar de la tasa efectiva del 0.61%. La economía del estado está estrechamente vinculada al comercio minorista (la sede global de Walmart está en Bentonville), la agricultura y un creciente sector de logística y distribución. El noroeste de Arkansas, alrededor de Bentonville y Fayetteville, ha visto una apreciación significativa de precios debido a la migración relacionada con Walmart.

Consejos para compradores en Arkansas

• Arkansas evalúa la propiedad residencial al 20% del valor de mercado, por lo que la tasa del 0.61% se aplica a solo $36,000 en una vivienda de $180,000 -- su factura fiscal anual real es muy manejable.
• La tasa estatal de impuesto a las ventas del 6.5% se aplica a la mayoría de los bienes; combinada con las tasas locales, el impuesto a las ventas efectivo a menudo llega al 9-10% en las ciudades, así que tenga esto en cuenta en su evaluación general del costo de vida.
• Los precios de las viviendas en el noroeste de Arkansas han aumentado drásticamente -- Bentonville y Rogers ahora muestran precios medianos muy por encima del promedio estatal, a menudo $300,000-$400,000 para construcciones nuevas.
• Arkansas no tiene una exención de vivienda principal específica en cuanto al monto en dólares, pero los residentes mayores de 65 años o con discapacidades califican para un Crédito de Alivio Fiscal a la Propiedad de hasta $375 anuales.

Programas y asistencia en Arkansas

• Programa Move-Up de la Arkansas Development Finance Authority (ADFA) -- ofrece tasas de primera hipoteca por debajo del mercado combinadas con asistencia para el pago inicial para compradores calificados.
• Programa de Asistencia para el Pago Inicial (DPA) de ADFA -- ofrece hasta $15,000 en asistencia de segunda hipoteca al 0% de interés, perdonable después de 10 años para compradores elegibles.
• Programa de Préstamo Garantizado de Desarrollo Rural de USDA -- cubre gran parte de la geografía del estado y ofrece financiamiento al 100% sin pago inicial para áreas rurales y suburbanas elegibles.

¿Sabías que? Bentonville, Arkansas -- sede de la sede mundial de Walmart -- vio los precios de las viviendas más que duplicarse entre 2019 y 2024, impulsados por una oleada de reubicaciones de proveedores y la expansión de contrataciones de Walmart.