Calculateur hypothécaire - Arizona

Calculateur hypothecaire dans Arizona

Le prix médian de l'immobilier dans Arizona est $420,000, soit 0% au-dessus de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Arizona de 0.51% est 0.59 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Arizona (AZ)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$420,000	$420,000	+0%
Taux d'Impôt Foncier	0.51%	1.1%	-0.59%
Assurance Habitation (Annuelle)	$2,000	$2,300	-13%
Taxe de Vente de l'État	5.6%	5%	+0.6%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Arizona

Le marché immobilier de l'Arizona a connu une hausse spectaculaire entre 2020 et 2022, poussant la médiane du métro de Phoenix au-delà de $450,000, bien que les prix se soient quelque peu assouplis depuis. Le faible taux de taxe foncière de l'État à 0,51 % est renforcé par le fait que la propriété résidentielle est évaluée à seulement 10 % de sa valeur en espèces. L'Arizona est l'un des États à la croissance démographique la plus rapide depuis plus d'une décennie, avec une migration en provenance de Californie et du nord-ouest du Pacifique qui continue de soutenir la demande.

Conseils pour les acheteurs en/au Arizona

• Le ratio d'évaluation résidentielle de 10 % de l'Arizona signifie que vos taxes foncières sont calculées sur seulement 10 % de la valeur estimée -- une maison à $420,000 a une base fiscale de seulement $42,000 avant exonérations.
• L'évaluateur du comté de Maricopa réévalue les propriétés chaque année, et les valeurs ont fortement augmenté -- faites appel à votre valeur estimée si elle semble décalée par rapport aux ventes récentes de biens comparables.
• L'assurance habitation dans la vallée de Phoenix est modérée, autour de $2,000 par an, mais les propriétés situées en interface urbaine-rurale à Prescott, Flagstaff ou dans les contreforts de Tucson font face à des suppléments d'assurance incendie de forêt plus élevés.
• L'Arizona ne prélève pas de taxe successorale, ce qui le rend attrayant pour les retraités qui s'y relocalisent depuis des États comme l'Oregon ou Washington où les taxes successorales s'appliquent à des seuils plus bas.

Programmes et aides en/au Arizona

• Programme Home Plus de l'Arizona Industrial Development Authority (AZIDA) -- propose des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec une aide à la mise de fonds de 3 à 5 % sous forme de subvention non remboursable, disponible dans tout l'État.
• Programme Pathway to Purchase -- cible les acheteurs dans des codes postaux spécifiques des métros de Phoenix et Tucson, offrant jusqu'à $20,000 en aide à la mise de fonds.
• Programme Home in Five Advantage (comté de Maricopa) -- fournit une aide à la mise de fonds de 3 à 5 % pour les acheteurs dans le comté de Maricopa avec un revenu jusqu'à $112,785.

Le saviez-vous ? Le métro de Phoenix a accueilli plus de 80 000 nouveaux résidents par an au début des années 2020, ce qui en fait l'un des grands métros à la croissance la plus rapide du pays -- ce qui a fondamentalement reconfiguré le paysage de l'accessibilité au logement.