Calculateur hypothécaire - Oregon

Calculateur hypothecaire dans Oregon

Le prix médian de l'immobilier dans Oregon est $480,000, soit 14% au-dessus de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Oregon de 0.87% est 0.23 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Oregon (OR)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$480,000	$420,000	+14%
Taux d'Impôt Foncier	0.87%	1.1%	-0.23%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,400	$2,300	-39%
Taxe de Vente de l'État	0%	5%	-5.0%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Oregon

Le marché immobilier de l'Oregon est divisé entre la métropole onéreuse de Portland (où les prix médians dépassent $500,000) et la Willamette Valley plus abordable, la côte et l'Oregon de l'Est. L'Oregon n'a pas de taxe de vente et pas de taxe foncière sur la croissance estimée au-dessus d'un plafond de 3 % pour la plupart des propriétés résidentielles dans le cadre des limites des Mesures 5 et 47. Cependant, l'impôt sur le revenu de l'Oregon est parmi les plus élevés du pays à jusqu'à 9,9 %, et la métropole de Portland a fait face à des défis importants en matière de qualité de vie qui ont impacté la demande.

Conseils pour les acheteurs en/au Oregon

• Le système de taxe foncière de l'Oregon plafonne les augmentations annuelles de la valeur estimée (MAV -- Valeur maximale estimée) à 3 % par an, mais la MAV peut être substantiellement inférieure à la valeur réelle du marché pour les propriétaires à long terme -- ce qui signifie qu'une vente déclenche une 'réinitialisation' à la pleine valeur réelle du marché.
• L'absence de taxe de vente de l'État est un avantage continu significatif -- les Oregoniens économisent effectivement 7 à 9 % sur chaque achat important par rapport à l'État de Washington ou à la Californie voisins, ce qui se cumule considérablement sur des années de propriété.
• L'Oregon a un impôt sur le revenu très élevé (tranche maximale de 9,9 %) sans déduction standard alignée sur les niveaux fédéraux -- les hauts revenus devraient modéliser soigneusement le revenu après impôt avant de déménager.
• La limite de croissance urbaine (UGB) de Portland limite l'étalement, ce qui a historiquement maintenu les prix des terrains élevés dans la métropole -- les propriétés rurales en dehors de l'UGB offrent plus de terrain pour l'argent mais moins de services.

Programmes et aides en/au Oregon

• Programme Oregon Bond Residential Loan de Oregon Housing and Community Services (OHCS) -- prêts hypothécaires à taux fixe sous le marché pour les primo-accédants, avec des plafonds de revenu et de prix d'achat par comté.
• Programme d'aide à la mise de fonds (DPA) via l'OHCS -- fournit jusqu'à $15,000 en prêt différé à 0 % d'intérêt pour la mise de fonds et les frais de clôture.
• Oregon Individual Development Account Initiative (IDA) -- programme de compte d'épargne avec abondement où les acheteurs à faibles revenus peuvent accumuler des économies abondées pour des objectifs d'accession à la propriété.

Le saviez-vous ? L'Oregon n'a pas de taxe de vente mais a un taux d'impôt sur le revenu maximum de 9,9 % -- le mix de revenus de l'État est inhabituel parmi les États de l'Ouest, et l'absence de taxe de vente sur les achats importants comme les véhicules, les appareils électroménagers et les matériaux de construction fournit des économies significatives aux propriétaires au fil du temps.