Calculateur hypothécaire - Ohio

Calculateur hypothecaire dans Ohio

Le prix médian de l'immobilier dans Ohio est $210,000, soit 50% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Ohio de 1.53% est 0.43 points de pourcentage plus élevé que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Ohio (OH)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$210,000	$420,000	-50%
Taux d'Impôt Foncier	1.53%	1.1%	+0.43%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,200	$2,300	-48%
Taxe de Vente de l'État	5.75%	5%	+0.8%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Ohio

L'Ohio offre certains des logements les plus abordables du Midwest, avec une médiane autour de $210,000, bien que le marché se soit considérablement resserré depuis 2020. Columbus a été l'une des métropoles du Midwest à croissance plus rapide, portée par Ohio State, l'investissement de $20 milliards d'Intel pour un complexe de fabrication de puces, et une scène technologique en plein essor. Cleveland et Cincinnati offrent des points d'entrée encore plus abordables. Les taxes foncières à 1,53 % sont modérées à élevées, en partie parce que l'Ohio évalue les propriétés résidentielles à 35 % de la valeur estimée.

Conseils pour les acheteurs en/au Ohio

• L'Ohio évalue les propriétés résidentielles à 35 % de la valeur estimée -- sur une maison à $210,000, la valeur imposable est de $73,500 ; le taux effectif de 1,53 % est appliqué à cette base de 35 %.
• L'Ohio dispose d'un crédit d'occupation pour le propriétaire de 2,5 % (également appelé Homestead Rollback) qui réduit la facture fiscale de 12,5 % pour les résidences principales occupées par leur propriétaire -- cela est appliqué automatiquement pour les propriétés qualifiantes.
• L'exonération Homestead pour les propriétaires âgés et handicapés réduit la valeur estimée de $25,000 pour les résidents qualifiants, économisant environ $400 par an dans la plupart des comtés.
• L'Ohio n'a pas de taxe successorale -- elle a été abolie en 2013, faisant de l'État l'un des plus favorables à la planification successorale parmi les États du Midwest.

Programmes et aides en/au Ohio

• Aide à la mise de fonds Your Choice! de l'Ohio Housing Finance Agency (OHFA) -- fournit soit une subvention de 2,5 % ou 5 %, soit un prêt remis pour la mise de fonds et les frais de clôture pour les primo-accédants et les acheteurs récurrents éligibles.
• Grants for Grads de l'OHFA -- ciblé sur les diplômés récents, offrant une aide à la mise de fonds de 2,5 % et un taux hypothécaire réduit pour les acheteurs qui ont obtenu un diplôme au cours des 4 dernières années.
• Programme de primo-accédants de la Columbus Housing Division -- jusqu'à $10,000 en prêts remis pour les acheteurs achetant à Columbus à des niveaux de revenu modérés.

Le saviez-vous ? L'investissement annoncé de $20 milliards d'Intel dans la fabrication de puces près de Columbus est le plus grand investissement unique de l'histoire de l'Ohio -- prévu pour créer 3,000 emplois directs et un emploi indirect significatif, exerçant déjà une pression sur l'offre de logements dans le marché du centre de l'Ohio.