Calculateur d'impôt foncier - Maryland
Calculez les impôts fonciers dans le Maryland. Le taux effectif d'impôt foncier de MD est de 1.05% avec une valeur médiane des maisons de 400,000 $.
Maryland en Bref
$400,000
Prix Médian de l'Immobilier
1.05%
Taux d'Impôt Foncier
$1,800
Assurance Habitation Moy.
$766,550
Limite de Prêt FHA
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Révision et méthodologie
Chaque calculateur repose sur des formules standard du secteur, validées à partir de sources officielles et vérifiées selon notre méthodologie publiée. Les données propres à chaque État proviennent de publications officielles.
Calculatrice de taxe foncière dans Maryland
Le prix médian de l'immobilier dans Maryland est $400,000, soit 5% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Maryland de 1.05% est 0.05 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.
| Métrique | Maryland (MD) | Moyenne Nationale | vs Moyenne Nationale |
|---|---|---|---|
| Prix Médian de l'Immobilier | $400,000 | $420,000 | -5% |
| Taux d'Impôt Foncier | 1.05% | 1.1% | -0.05% |
| Assurance Habitation (Annuelle) | $1,800 | $2,300 | -22% |
| Taxe de Vente de l'État | 6% | 5% | +1.0% |
| Limite de Prêt FHA | $766,550 | $472,030 | Supérieur |
| Limite de Prêt Conforme | $766,550 | $766,550 | Standard |
Accession à la propriété en/au Maryland
Le marché immobilier du Maryland est fortement influencé par la base d'emploi du gouvernement fédéral, les sous-traitants de la défense et la proximité de Washington DC. Les banlieues de DC -- le comté de Montgomery, le comté de Prince George's et certaines parties du couloir DC-Baltimore -- imposent des primes bien au-dessus de la médiane statewide de $400,000. Le Maryland a un impôt sur le revenu d'État avec des taux jusqu'à 5,75 % plus des taxes locales en supplément qui peuvent ajouter 2 à 3 % de plus, faisant de la charge fiscale totale sur le revenu l'une des plus élevées dans la région Sud/Mid-Atlantique.
Conseils pour les acheteurs en/au Maryland
- Les impôts sur le revenu locaux du Maryland (fixés par chaque comté) s'ajoutent au taux d'État de 5,75 % -- dans les comtés à taux élevé comme Montgomery, votre impôt sur le revenu combiné pourrait atteindre 8 % ou plus.
- La taxe de transfert d'État est de 0,5 % pour les propriétaires occupants (contre 1 % pour les investisseurs), plus les taxes de transfert et d'enregistrement du comté -- les coûts totaux de transfert atteignent souvent 1,5 à 2,5 % du prix d'achat.
- Les personnes âgées du Maryland de 65 ans et plus et les propriétaires handicapés avec un revenu inférieur à $60,000 peuvent être éligibles au Homeowners' Property Tax Credit, qui limite les taxes à un pourcentage du revenu.
- La taxe d'héritage du Maryland s'applique aux membres de la famille non immédiate -- les frères et sœurs, neveux, nièces et autres paient 10 % sur les montants hérités, contrairement à de nombreux États qui ont supprimé les taxes d'héritage.
Programmes et aides en/au Maryland
- Maryland Mortgage Program (MMP) -- le prêt phare de l'État pour les primo-accédants avec des taux compétitifs et de multiples options d'aide à la mise de fonds, y compris 'The Maryland SmartBuy' pour les détenteurs de prêts étudiants.
- Maryland SmartBuy 3.0 -- aide les acheteurs à rembourser leurs prêts étudiants en combinant le financement hypothécaire avec le financement du remboursement de dettes estudiantines, jusqu'à 15 % du prix d'achat.
- Programme HomeCredit (MCC) -- Mortgage Credit Certificate offrant un crédit d'impôt fédéral égal à 25 % des intérêts hypothécaires payés annuellement.
Le saviez-vous ? Le Maryland a à la fois une taxe successorale (sur les successions de plus de $5 millions) et une taxe d'héritage sur les bénéficiaires de la famille non immédiate -- l'un des rares États avec les deux taxes, rendant la planification successorale essentielle pour les propriétaires du Maryland.