Calculateur d'impôt foncier - Arizona
Calculez les impôts fonciers dans le Arizona. Le taux effectif d'impôt foncier de AZ est de 0.51% avec une valeur médiane des maisons de 420,000 $.
Arizona en Bref
$420,000
Prix Médian de l'Immobilier
0.51%
Taux d'Impôt Foncier
$2,000
Assurance Habitation Moy.
$472,030
Limite de Prêt FHA
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Révision et méthodologie
Chaque calculatrice utilise des formules standard de l'industrie, validées par des sources officielles et révisées par un professionnel financier certifié. Les données par État proviennent de publications gouvernementales officielles.
Calculateur de taxe fonciere dans Arizona
Le prix médian de l'immobilier dans Arizona est $420,000, soit 0% au-dessus de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Arizona de 0.51% est 0.59 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.
| Métrique | Arizona (AZ) | Moyenne Nationale | vs Moyenne Nationale |
|---|---|---|---|
| Prix Médian de l'Immobilier | $420,000 | $420,000 | +0% |
| Taux d'Impôt Foncier | 0.51% | 1.1% | -0.59% |
| Assurance Habitation (Annuelle) | $2,000 | $2,300 | -13% |
| Taxe de Vente de l'État | 5.6% | 5% | +0.6% |
| Limite de Prêt FHA | $472,030 | $472,030 | Standard |
| Limite de Prêt Conforme | $766,550 | $766,550 | Standard |
Accession à la propriété en/au Arizona
Le marché immobilier de l'Arizona a connu une hausse spectaculaire entre 2020 et 2022, poussant la médiane du métro de Phoenix au-delà de $450,000, bien que les prix se soient quelque peu assouplis depuis. Le faible taux de taxe foncière de l'État à 0,51 % est renforcé par le fait que la propriété résidentielle est évaluée à seulement 10 % de sa valeur en espèces. L'Arizona est l'un des États à la croissance démographique la plus rapide depuis plus d'une décennie, avec une migration en provenance de Californie et du nord-ouest du Pacifique qui continue de soutenir la demande.
Conseils pour les acheteurs en/au Arizona
- Le ratio d'évaluation résidentielle de 10 % de l'Arizona signifie que vos taxes foncières sont calculées sur seulement 10 % de la valeur estimée -- une maison à $420,000 a une base fiscale de seulement $42,000 avant exonérations.
- L'évaluateur du comté de Maricopa réévalue les propriétés chaque année, et les valeurs ont fortement augmenté -- faites appel à votre valeur estimée si elle semble décalée par rapport aux ventes récentes de biens comparables.
- L'assurance habitation dans la vallée de Phoenix est modérée, autour de $2,000 par an, mais les propriétés situées en interface urbaine-rurale à Prescott, Flagstaff ou dans les contreforts de Tucson font face à des suppléments d'assurance incendie de forêt plus élevés.
- L'Arizona ne prélève pas de taxe successorale, ce qui le rend attrayant pour les retraités qui s'y relocalisent depuis des États comme l'Oregon ou Washington où les taxes successorales s'appliquent à des seuils plus bas.
Programmes et aides en/au Arizona
- Programme Home Plus de l'Arizona Industrial Development Authority (AZIDA) -- propose des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec une aide à la mise de fonds de 3 à 5 % sous forme de subvention non remboursable, disponible dans tout l'État.
- Programme Pathway to Purchase -- cible les acheteurs dans des codes postaux spécifiques des métros de Phoenix et Tucson, offrant jusqu'à $20,000 en aide à la mise de fonds.
- Programme Home in Five Advantage (comté de Maricopa) -- fournit une aide à la mise de fonds de 3 à 5 % pour les acheteurs dans le comté de Maricopa avec un revenu jusqu'à $112,785.
Le saviez-vous ? Le métro de Phoenix a accueilli plus de 80 000 nouveaux résidents par an au début des années 2020, ce qui en fait l'un des grands métros à la croissance la plus rapide du pays -- ce qui a fondamentalement reconfiguré le paysage de l'accessibilité au logement.