Calculadora de Impuesto Predial de Wisconsin
Calcula impuestos prediales en Wisconsin. La tasa efectiva de impuesto predial de WI es 1.61% con un valor medio de vivienda de $270,000.
Wisconsin en Resumen
$270,000
Precio Medio de Vivienda
1.61%
Tasa de Impuesto a la Propiedad
$1,200
Seguro de Vivienda Prom.
$472,030
Límite de Préstamo FHA
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Revisión y Metodología
Cada calculadora utiliza fórmulas estándar de la industria, validadas con fuentes oficiales y revisadas por un profesional financiero certificado. Los datos estatales provienen de publicaciones gubernamentales oficiales.
Calculadora de Impuestos sobre la Propiedad en Wisconsin
El precio medio de vivienda en Wisconsin es $270,000, que está 36% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Wisconsin del 1.61% es 0.51 puntos porcentuales más alto que el promedio nacional del 1.1%.
| Métrica | Wisconsin (WI) | Promedio Nacional | vs Promedio Nacional |
|---|---|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | $270,000 | $420,000 | -36% |
| Tasa de Impuesto a la Propiedad | 1.61% | 1.1% | +0.51% |
| Seguro de Vivienda (Anual) | $1,200 | $2,300 | -48% |
| Impuesto Estatal a las Ventas | 5% | 5% | +0.0% |
| Límite de Préstamo FHA | $472,030 | $472,030 | Estándar |
| Límite de Préstamo Conformante | $766,550 | $766,550 | Estándar |
Ser propietario en Wisconsin
El mercado de vivienda de Wisconsin se ha endurecido significativamente en los últimos cinco años, con las áreas metropolitanas de Milwaukee y Madison mostrando ambas un fuerte crecimiento de precios. La mediana estatal alrededor de $270,000 permanece por debajo del promedio nacional, pero las escaseces de inventario han sido persistentes. El impuesto a la propiedad de Wisconsin al 1.61% se encuentra entre las tasas más altas del Medio Oeste, y el estado ha estado trabajando para reducir la carga a través de créditos escolares. Madison, como centro universitario y del gobierno estatal, tiene una demanda de alquiler particularmente fuerte que mantiene los precios de las viviendas elevados.
Consejos para compradores en Wisconsin
- El Crédito de Lotería y Juegos de Wisconsin es una reducción directa en la factura del impuesto a la propiedad (no el impuesto sobre la renta) para las residencias principales -- típicamente reduce la factura fiscal entre $100 y $200 por año y se aplica automáticamente.
- El Crédito del Impuesto Escolar reduce la porción escolar de los impuestos a la propiedad para todos los propietarios de Wisconsin -- no elimina la alta tasa general pero proporciona una compensación parcial significativa.
- Wisconsin evalúa al 100% del valor de mercado justo, por lo que la tasa completa del 1.61% se aplica al precio de compra -- calcule $4,300 por año en una vivienda de $270,000 como línea base.
- Wisconsin tiene un impuesto sobre la renta graduado del 4% al 7.65% con el tramo superior comenzando a un ingreso relativamente bajo -- las personas de altos ingresos pagan impuestos sobre la renta estatal a tasas competitivas con los vecinos del Medio Oeste.
Programas y asistencia en Wisconsin
- Préstamo Convencional Advantage de la Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA) -- hipotecas fijas a 30 años para compradores por primera vez y habituales con límites de ingresos y precio de compra.
- Asistencia para el Pago Inicial Easy Close de WHEDA -- proporciona un segundo préstamo de $3,050 al 0% por 10 años para compradores que usan una primera hipoteca de WHEDA.
- Programa de Asistencia para el Pago Inicial de la Ciudad de Milwaukee -- proporciona hasta $20,000 en préstamos perdonables para compradores que adquieren viviendas dentro de los límites de la ciudad a umbrales de ingresos.
¿Sabías que? El Crédito de Lotería de Wisconsin, financiado directamente por los ingresos de la lotería, proporciona una reducción directa del impuesto a la propiedad que ha estado vigente desde 1987 -- una estructura de programa única donde los ingresos del juego se utilizan para subsidiar los costos de propiedad de vivienda.