Calculadora de Impuesto Predial de Missouri
Calcula impuestos prediales en Missouri. La tasa efectiva de impuesto predial de MO es 0.93% con un valor medio de vivienda de $225,000.
Missouri en Resumen
$225,000
Precio Medio de Vivienda
0.93%
Tasa de Impuesto a la Propiedad
$1,800
Seguro de Vivienda Prom.
$472,030
Límite de Préstamo FHA
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Revisión y Metodología
Cada calculadora utiliza fórmulas estándar de la industria, validadas con fuentes oficiales y revisadas conforme a nuestra metodología publicada. Los datos específicos de cada estado provienen de publicaciones oficiales del gobierno.
Calculadora de Impuestos sobre la Propiedad en Missouri
El precio medio de vivienda en Missouri es $225,000, que está 46% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Missouri del 0.93% es 0.17 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.
| Métrica | Missouri (MO) | Promedio Nacional | vs Promedio Nacional |
|---|---|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | $225,000 | $420,000 | -46% |
| Tasa de Impuesto a la Propiedad | 0.93% | 1.1% | -0.17% |
| Seguro de Vivienda (Anual) | $1,800 | $2,300 | -22% |
| Impuesto Estatal a las Ventas | 4.225% | 5% | -0.8% |
| Límite de Préstamo FHA | $472,030 | $472,030 | Estándar |
| Límite de Préstamo Conformante | $766,550 | $766,550 | Estándar |
Ser propietario en Missouri
Missouri está en la frontera de la asequibilidad -- las áreas metropolitanas de St. Louis y Kansas City han visto un crecimiento de precios hasta una mediana alrededor de $225,000, mientras que el Missouri rural sigue siendo significativamente más barato. El impuesto sobre la renta graduado del estado (recientemente reestructurado hacia una tasa plana) y los moderados impuestos a la propiedad con el 0.93% hacen que la carga fiscal total sea razonable. La economía de Missouri está anclada en los servicios financieros, la industria aeroespacial (Boeing tiene una gran presencia) y la agricultura.
Consejos para compradores en Missouri
- Missouri evalúa la propiedad residencial al 19% del valor de mercado -- en una vivienda de $225,000, el valor tasado es de $42,750, haciendo que la factura fiscal anual efectiva sea típicamente de $400 a $600.
- Missouri tiene un programa de 'alivio de renta' para los ancianos de bajos ingresos que alquilan, y un crédito fiscal a la propiedad para propietarios de 65 años o más o discapacitados con ingresos por debajo de $30,000 -- vale hasta $1,100 por año.
- El área de Kansas City abarca la frontera Missouri-Kansas, y comprar en el lado de Kansas (condado de Johnson) frente al lado de Missouri significa estructuras fiscales locales muy diferentes -- compare los costos totales a través de la línea estatal.
- Missouri tenía una tasa de impuesto sobre la renta máxima del 5.9% que está siendo reducida gradualmente hacia el 4.95% a lo largo del tiempo a través de reducciones automáticas de tasas desencadenadas por el crecimiento de los ingresos.
Programas y asistencia en Missouri
- Programa First Place Loan de la Missouri Housing Development Commission (MHDC) -- proporciona préstamos a tasa inferior al mercado y hasta el 4% del monto del préstamo en asistencia en efectivo para el pago inicial y los costos de cierre.
- Programa Next Step de MHDC -- para compradores con ingresos ligeramente más altos que no califican para First Place pero que aún necesitan un financiamiento competitivo.
- Préstamos para Vivienda de la Comisión de Veteranos de Missouri -- productos de préstamos específicos del estado para los veteranos de Missouri, a veces con mejores términos que los préstamos VA estándar.
¿Sabías que? Missouri tiene una de las evaluaciones de impuesto a la propiedad más favorables en el Medio Oeste para los compradores residenciales -- la tasa de evaluación del 19% significa que efectivamente está pagando impuestos sobre menos de una quinta parte del valor de mercado de su vivienda.