Calculadora de Impuesto Predial de Maryland
Calcula impuestos prediales en Maryland. La tasa efectiva de impuesto predial de MD es 1.05% con un valor medio de vivienda de $400,000.
Maryland en Resumen
$400,000
Precio Medio de Vivienda
1.05%
Tasa de Impuesto a la Propiedad
$1,800
Seguro de Vivienda Prom.
$766,550
Límite de Préstamo FHA
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Revisión y Metodología
Cada calculadora utiliza fórmulas estándar de la industria, validadas con fuentes oficiales y revisadas por un profesional financiero certificado. Los datos estatales provienen de publicaciones gubernamentales oficiales.
Calculadora de Impuestos sobre la Propiedad en Maryland
El precio medio de vivienda en Maryland es $400,000, que está 5% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Maryland del 1.05% es 0.05 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.
| Métrica | Maryland (MD) | Promedio Nacional | vs Promedio Nacional |
|---|---|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | $400,000 | $420,000 | -5% |
| Tasa de Impuesto a la Propiedad | 1.05% | 1.1% | -0.05% |
| Seguro de Vivienda (Anual) | $1,800 | $2,300 | -22% |
| Impuesto Estatal a las Ventas | 6% | 5% | +1.0% |
| Límite de Préstamo FHA | $766,550 | $472,030 | Mayor |
| Límite de Préstamo Conformante | $766,550 | $766,550 | Estándar |
Ser propietario en Maryland
El mercado de vivienda de Maryland está fuertemente influenciado por la base de empleo del gobierno federal, los contratistas de defensa y la proximidad a Washington DC. Los suburbios de DC -- el condado de Montgomery, el condado de Prince George's y partes del corredor DC-Baltimore -- exigen primas muy por encima de la mediana estatal de $400,000. Maryland tiene un impuesto sobre la renta estatal con tasas de hasta el 5.75%, más impuestos locales adicionales que pueden añadir otro 2-3%, lo que hace que la carga total del impuesto sobre la renta sea una de las más altas de la región Sur/Atlántico Medio.
Consejos para compradores en Maryland
- Los impuestos sobre la renta locales de Maryland (establecidos por cada condado) se añaden sobre la tasa estatal del 5.75% -- en condados con tasas altas como Montgomery, su impuesto sobre la renta combinado podría alcanzar el 8% o más.
- El impuesto de transferencia estatal es del 0.5% para los ocupantes-propietarios (en comparación con el 1% para los inversores), más los impuestos de transferencia y registro del condado -- los costos totales de transferencia a menudo alcanzan el 1.5-2.5% del precio de compra.
- Los mayores de 65 años en Maryland y los propietarios discapacitados con ingresos por debajo de $60,000 pueden calificar para el Crédito Fiscal a la Propiedad para Propietarios, que limita los impuestos a un porcentaje de los ingresos.
- El impuesto de herencias de Maryland se aplica a los miembros no inmediatos de la familia -- los hermanos, sobrinos y nietos y otros pagan el 10% sobre los montos heredados, a diferencia de muchos estados que han eliminado los impuestos de herencias.
Programas y asistencia en Maryland
- Maryland Mortgage Program (MMP) -- el préstamo de primera compra de vivienda insignia del estado con tasas competitivas y múltiples opciones de asistencia para el pago inicial, incluyendo 'The Maryland SmartBuy' para los que tienen préstamos estudiantiles.
- Maryland SmartBuy 3.0 -- ayuda a los compradores de vivienda a pagar los préstamos estudiantiles combinando el financiamiento hipotecario con fondos para el pago de deudas estudiantiles, hasta el 15% del precio de compra.
- Programa HomeCredit (MCC) -- Certificado de Crédito Hipotecario que proporciona un crédito fiscal federal equivalente al 25% de los intereses hipotecarios pagados anualmente.
¿Sabías que? Maryland tiene tanto un impuesto sobre sucesiones (sobre patrimonios superiores a $5 millones) como un impuesto de herencias sobre los beneficiarios no inmediatos de la familia -- uno de los pocos estados con ambos impuestos, lo que hace que la planificación patrimonial sea fundamental para los propietarios de Maryland.