Calculadora de Impuesto Predial de Arkansas
Calcula impuestos prediales en Arkansas. La tasa efectiva de impuesto predial de AR es 0.61% con un valor medio de vivienda de $180,000.
Arkansas en Resumen
$180,000
Precio Medio de Vivienda
0.61%
Tasa de Impuesto a la Propiedad
$2,400
Seguro de Vivienda Prom.
$472,030
Límite de Préstamo FHA
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Revisión y Metodología
Cada calculadora utiliza fórmulas estándar de la industria, validadas con fuentes oficiales y revisadas por un profesional financiero certificado. Los datos estatales provienen de publicaciones gubernamentales oficiales.
Calculadora de Impuestos sobre la Propiedad en Arkansas
El precio medio de vivienda en Arkansas es $180,000, que está 57% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Arkansas del 0.61% es 0.49 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.
| Métrica | Arkansas (AR) | Promedio Nacional | vs Promedio Nacional |
|---|---|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | $180,000 | $420,000 | -57% |
| Tasa de Impuesto a la Propiedad | 0.61% | 1.1% | -0.49% |
| Seguro de Vivienda (Anual) | $2,400 | $2,300 | +4% |
| Impuesto Estatal a las Ventas | 6.5% | 5% | +1.5% |
| Límite de Préstamo FHA | $472,030 | $472,030 | Estándar |
| Límite de Préstamo Conformante | $766,550 | $766,550 | Estándar |
Ser propietario en Arkansas
Arkansas sigue siendo uno de los mercados de vivienda más asequibles del país, con un precio medio de alrededor de $180,000 y costos de impuesto a la propiedad que son bajos en términos absolutos a pesar de la tasa efectiva del 0.61%. La economía del estado está estrechamente vinculada al comercio minorista (la sede global de Walmart está en Bentonville), la agricultura y un creciente sector de logística y distribución. El noroeste de Arkansas, alrededor de Bentonville y Fayetteville, ha visto una apreciación significativa de precios debido a la migración relacionada con Walmart.
Consejos para compradores en Arkansas
- Arkansas evalúa la propiedad residencial al 20% del valor de mercado, por lo que la tasa del 0.61% se aplica a solo $36,000 en una vivienda de $180,000 -- su factura fiscal anual real es muy manejable.
- La tasa estatal de impuesto a las ventas del 6.5% se aplica a la mayoría de los bienes; combinada con las tasas locales, el impuesto a las ventas efectivo a menudo llega al 9-10% en las ciudades, así que tenga esto en cuenta en su evaluación general del costo de vida.
- Los precios de las viviendas en el noroeste de Arkansas han aumentado drásticamente -- Bentonville y Rogers ahora muestran precios medianos muy por encima del promedio estatal, a menudo $300,000-$400,000 para construcciones nuevas.
- Arkansas no tiene una exención de vivienda principal específica en cuanto al monto en dólares, pero los residentes mayores de 65 años o con discapacidades califican para un Crédito de Alivio Fiscal a la Propiedad de hasta $375 anuales.
Programas y asistencia en Arkansas
- Programa Move-Up de la Arkansas Development Finance Authority (ADFA) -- ofrece tasas de primera hipoteca por debajo del mercado combinadas con asistencia para el pago inicial para compradores calificados.
- Programa de Asistencia para el Pago Inicial (DPA) de ADFA -- ofrece hasta $15,000 en asistencia de segunda hipoteca al 0% de interés, perdonable después de 10 años para compradores elegibles.
- Programa de Préstamo Garantizado de Desarrollo Rural de USDA -- cubre gran parte de la geografía del estado y ofrece financiamiento al 100% sin pago inicial para áreas rurales y suburbanas elegibles.
¿Sabías que? Bentonville, Arkansas -- sede de la sede mundial de Walmart -- vio los precios de las viviendas más que duplicarse entre 2019 y 2024, impulsados por una oleada de reubicaciones de proveedores y la expansión de contrataciones de Walmart.