Calculadora de Impuesto Predial de New Mexico
Calcula impuestos prediales en New Mexico. La tasa efectiva de impuesto predial de NM es 0.67% con un valor medio de vivienda de $280,000.
New Mexico en Resumen
$280,000
Precio Medio de Vivienda
0.67%
Tasa de Impuesto a la Propiedad
$1,800
Seguro de Vivienda Prom.
$472,030
Límite de Préstamo FHA
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Revisión y Metodología
Cada calculadora utiliza fórmulas estándar de la industria, validadas con fuentes oficiales y revisadas por un profesional financiero certificado. Los datos estatales provienen de publicaciones gubernamentales oficiales.
Calculadora de Impuestos sobre la Propiedad en New Mexico
El precio medio de vivienda en New Mexico es $280,000, que está 33% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de New Mexico del 0.67% es 0.43 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.
| Métrica | New Mexico (NM) | Promedio Nacional | vs Promedio Nacional |
|---|---|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | $280,000 | $420,000 | -33% |
| Tasa de Impuesto a la Propiedad | 0.67% | 1.1% | -0.43% |
| Seguro de Vivienda (Anual) | $1,800 | $2,300 | -22% |
| Impuesto Estatal a las Ventas | 4.875% | 5% | -0.1% |
| Límite de Préstamo FHA | $472,030 | $472,030 | Estándar |
| Límite de Préstamo Conformante | $766,550 | $766,550 | Estándar |
Ser propietario en New Mexico
El mercado de vivienda de New Mexico tiene dos componentes distintos: Albuquerque y Santa Fe, que han visto una fuerte apreciación de precios, y comunidades rurales que siguen siendo muy asequibles. La mediana estatal alrededor de $280,000 está por debajo del promedio nacional, y los impuestos a la propiedad al 0.67% sobre un valor tasado del 33% del valor de mercado mantienen las facturas fiscales anuales modestas. Santa Fe en particular se ha convertido en un destino para jubilados y trabajadores remotos, impulsando los precios sustancialmente por encima de la mediana estatal.
Consejos para compradores en New Mexico
- New Mexico evalúa la propiedad residencial al 33% del valor, y la tasa efectiva del 0.67% se aplica a esa base -- en una vivienda de $280,000, los impuestos anuales estimados son de alrededor de $620.
- El Límite de Valoración limita los aumentos anuales en el valor tasado de la propiedad residencial ocupada por sus propietarios al 3% por año -- protegiendo a los propietarios a largo plazo de aumentos rápidos de tasación a medida que el mercado se calienta.
- El mercado inmobiliario de Santa Fe funciona como un mercado de resort -- los precios medianos superiores a $550,000 significan que la ciudad funciona de manera diferente al resto de New Mexico, y los compradores deben investigar ambos mercados por separado.
- New Mexico tiene una Exención del Impuesto a la Propiedad para Veteranos que reduce el valor tasado en $4,000 para veteranos calificados, proporcionando un ahorro fiscal de aproximadamente $26 por año -- modesto pero disponible en todo el estado.
Programas y asistencia en New Mexico
- Programa FirstHome de la New Mexico Mortgage Finance Authority (MFA) -- hipotecas fijas a 30 años a tasas por debajo del mercado para compradores por primera vez en todo el estado, con límites de ingresos y precio de compra.
- MFA HomeNow (Asistencia para el Pago Inicial) -- proporciona hasta $8,000 en asistencia para el pago inicial y costos de cierre como una subvención perdonable después de 10 años.
- Programa NextHome de MFA -- extiende el financiamiento de primera hipoteca y la asistencia para el pago inicial a compradores habituales que no han sido propietarios en tres o más años.
¿Sabías que? New Mexico tiene algunos de los más generosos alivios fiscales a la propiedad para personas mayores en el Suroeste -- los propietarios de 65 años o más con bajos ingresos pueden calificar para una exención del 100% del impuesto a la propiedad a través del programa Low Income Comprehensive Tax Rebate (LICTR).