Calculadora de Impuesto Predial de Illinois

Calculadora de Impuestos sobre la Propiedad en Illinois

El precio medio de vivienda en Illinois es $250,000, que está 40% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Illinois del 2.07% es 0.97 puntos porcentuales más alto que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Illinois (IL)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$250,000	$420,000	-40%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	2.07%	1.1%	+0.97%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,600	$2,300	-30%
Impuesto Estatal a las Ventas	6.25%	5%	+1.3%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Illinois ofrece una exención de vivienda principal de $6,000, que reduce el valor imponible de su residencia principal. El estado utiliza una proporción de evaluación del 33% para determinar el valor tasado a efectos del impuesto a la propiedad.

Ser propietario en Illinois

Illinois presenta un mercado dividido: Chicago y sus suburbios elevan la mediana estatal a alrededor de $250,000, pero el resto del estado fuera de la ciudad permanece extremadamente asequible. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad del estado del 2.07% es la segunda más alta del país, y en muchos vecindarios del condado de Cook y de los condados colindantes, las facturas anuales de impuestos de $8,000 a $15,000 en viviendas promedio son comunes. Illinois ha enfrentado desafíos fiscales persistentes, incluidas las obligaciones de pensiones, lo que contribuye a la alta carga del impuesto a la propiedad a medida que los gobiernos locales cubren los déficits presupuestarios.

Consejos para compradores en Illinois

• Los impuestos a la propiedad en Illinois varían drásticamente por condado y municipio -- la misma vivienda de $250,000 podría generar una factura fiscal anual de $3,000 en el sur de Illinois pero de $7,000 en un próspero distrito escolar del norte suburbano de Chicago.
• La propiedad residencial del condado de Cook se evalúa al 10% del valor de mercado (aunque el comercial es más alto) -- su aviso de evaluación refleja este número más bajo, no el valor tasado completo.
• La Exención General de Vivienda Principal reduce el valor tasado en $10,000 para residencias primarias ocupadas por sus propietarios en el condado de Cook; otros condados ofrecen $6,000.
• Illinois no tiene impuesto sobre sucesiones o herencias para patrimonios por debajo de $4 millones, pero los patrimonios por encima de ese umbral enfrentan un impuesto estatal sobre sucesiones graduado -- esto es una consideración de planificación para propietarios de alto patrimonio neto.

Programas y asistencia en Illinois

• IHDA Access Forgivable de la Illinois Housing Development Authority (IHDA) -- una subvención perdonable de $6,000 (perdonada después de 10 años) para el pago inicial y los costos de cierre, combinada con una hipoteca fija a 30 años.
• Programa IHDA SmartBuy -- ofrece asistencia para el pago inicial de $5,000 combinada con asistencia para el pago de préstamos estudiantiles de hasta $40,000, dirigida a compradores con deudas de préstamos estudiantiles.
• Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda de la Ciudad de Chicago -- hasta $14,999 en subvenciones perdonables para compradores que adquieren en Chicago con ingresos por debajo de la mediana del área.

¿Sabías que? Los propietarios de Illinois pagan algunos de los impuestos a la propiedad más altos del país -- la factura promedio de impuesto a la propiedad del condado de Cook superó los $7,000 en 2023, con muchos vecindarios de distritos escolares suburbanos que generan $10,000-$15,000 en viviendas modestas.