Calculadora de Impuesto Predial de Texas

Calculadora de Impuestos sobre la Propiedad en Texas

El precio medio de vivienda en Texas es $300,000, que está 29% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Texas del 1.6% es 0.5 puntos porcentuales más alto que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Texas (TX)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$300,000	$420,000	-29%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	1.6%	1.1%	+0.50%
Seguro de Vivienda (Anual)	$3,800	$2,300	+65%
Impuesto Estatal a las Ventas	6.25%	5%	+1.3%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Texas ofrece una exención de vivienda principal de $100,000, que reduce el valor imponible de su residencia principal. El estado utiliza una proporción de evaluación del 100% para determinar el valor tasado a efectos del impuesto a la propiedad.

Ser propietario en Texas

Texas no tiene impuesto estatal sobre la renta pero tiene algunas de las tasas de impuesto a la propiedad más altas del país al 1.60%, en parte porque los impuestos a la propiedad financian las escuelas locales y los servicios que los impuestos sobre la renta cubren en otros estados. La mediana estatal alrededor de $300,000 oculta una variación extraordinaria -- Austin superó los $500,000 en su pico antes de corregirse, mientras que muchas comunidades suburbanas de Houston, Dallas y San Antonio ofrecen viviendas en el rango de $250,000 a $350,000. El crecimiento poblacional de Texas -- impulsado por reubicaciones corporativas, creación de empleos y migración doméstica -- sigue entre los más altos del país.

Consejos para compradores en Texas

• La Exención de Vivienda Principal de Texas reduce el valor tasado en $100,000 para los impuestos del distrito escolar de las residencias principales ocupadas por sus propietarios -- en una vivienda de $300,000, esto exime $100,000 de la porción del impuesto escolar, ahorrando aproximadamente $1,200 a $1,500 por año.
• Texas limita los aumentos anuales en el valor tasado de las propiedades con exención de vivienda principal al 10% por año -- un límite que protegió a los propietarios durante el aumento de 2020 a 2022 cuando los valores subieron del 30% al 40% pero los impuestos solo podían seguir el 10%.
• La ausencia de impuesto estatal sobre la renta ahorra a una familia de doble ingreso que gana $150,000 combinados aproximadamente $6,000 a $10,000 o más por año en comparación con California, Nueva York o Oregón a niveles de ingresos similares.
• El seguro de propietarios en Texas promedia $3,800 o más por año -- entre los más altos del país debido al granizo, los huracanes, los tornados y las inundaciones. Los compradores costeros en Galveston, Corpus Christi o Houston deben presupuestar significativamente más.

Programas y asistencia en Texas

• Texas State Affordable Housing Corporation (TSAHC) Homes for Texas Heroes -- proporciona asistencia para el pago inicial del 3-5% para maestros, primeros respondedores, policías y compradores militares en todo el estado.
• Programa Home Sweet Texas de TSAHC -- asistencia para el pago inicial para compradores al 80% o menos del AMI en todo el estado, disponible como subvención o préstamo al 0%.
• Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA) My First Texas Home -- hipotecas fijas a 30 años a tasas por debajo del mercado con hasta el 5% de asistencia para el pago inicial para compradores por primera vez.

¿Sabías que? La ley de vivienda principal de Texas se encuentra entre las más sólidas del país -- además de la exención fiscal, la Constitución de Texas impide que la mayoría de los acreedores fuercen la venta de una residencia principal para saldar deudas, con la excepción de hipotecas, impuestos a la propiedad y préstamos sobre el capital de la vivienda.