Calculateur d'impôt foncier - New Mexico
Calculez les impôts fonciers dans le New Mexico. Le taux effectif d'impôt foncier de NM est de 0.67% avec une valeur médiane des maisons de 280,000 $.
New Mexico en Bref
$280,000
Prix Médian de l'Immobilier
0.67%
Taux d'Impôt Foncier
$1,800
Assurance Habitation Moy.
$472,030
Limite de Prêt FHA
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Révision et méthodologie
Chaque calculateur repose sur des formules standard du secteur, validées à partir de sources officielles et vérifiées selon notre méthodologie publiée. Les données propres à chaque État proviennent de publications officielles.
Calculatrice de taxe foncière dans New Mexico
Le prix médian de l'immobilier dans New Mexico est $280,000, soit 33% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de New Mexico de 0.67% est 0.43 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.
| Métrique | New Mexico (NM) | Moyenne Nationale | vs Moyenne Nationale |
|---|---|---|---|
| Prix Médian de l'Immobilier | $280,000 | $420,000 | -33% |
| Taux d'Impôt Foncier | 0.67% | 1.1% | -0.43% |
| Assurance Habitation (Annuelle) | $1,800 | $2,300 | -22% |
| Taxe de Vente de l'État | 4.875% | 5% | -0.1% |
| Limite de Prêt FHA | $472,030 | $472,030 | Standard |
| Limite de Prêt Conforme | $766,550 | $766,550 | Standard |
Accession à la propriété en/au New Mexico
Le marché immobilier du Nouveau-Mexique a deux composantes distinctes : Albuquerque et Santa Fe, qui ont connu une forte appréciation des prix, et les communautés rurales qui restent très abordables. La médiane statewide autour de $280,000 est en dessous de la moyenne nationale, et les taxes foncières à 0,67 % sur une valeur estimée de 33 % de la valeur marchande maintiennent les factures fiscales annuelles modestes. Santa Fe en particulier est devenue une destination pour les retraités et les télétravailleurs, poussant les prix bien au-dessus de la médiane de l'État.
Conseils pour les acheteurs en/au New Mexico
- Le Nouveau-Mexique évalue les propriétés résidentielles à 33 % de la valeur, et le taux effectif de 0,67 % s'applique à cette base -- sur une maison à $280,000, les taxes annuelles estimées sont d'environ $620.
- Le plafond de valorisation limite les augmentations annuelles de la valeur estimée pour les propriétés résidentielles occupées par leur propriétaire à 3 % par an -- protégeant les propriétaires à long terme des augmentations rapides d'évaluation à mesure que le marché s'échauffe.
- Le marché immobilier de Santa Fe fonctionne comme un marché de villégiature -- les prix médians supérieurs à $550,000 signifient que la ville fonctionne différemment du reste du Nouveau-Mexique, et les acheteurs devraient rechercher les deux marchés séparément.
- Le Nouveau-Mexique a une exonération de taxe foncière pour les vétérans qui réduit la valeur estimée de $4,000 pour les vétérans qualifiants, offrant une économie fiscale d'environ $26 par an -- modeste mais disponible dans tout l'État.
Programmes et aides en/au New Mexico
- Programme FirstHome de la New Mexico Mortgage Finance Authority (MFA) -- prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans inférieurs au marché pour les primo-accédants à l'échelle de l'État, avec des plafonds de revenu et de prix d'achat.
- HomeNow de la MFA (aide à la mise de fonds) -- fournit jusqu'à $8,000 en aide à la mise de fonds et aux frais de clôture sous forme de subvention remise après 10 ans.
- Programme NextHome de la MFA -- étend le financement du premier prêt hypothécaire et l'aide à la mise de fonds aux acheteurs récurrents qui n'ont pas été propriétaires depuis trois ans ou plus.
Le saviez-vous ? Le Nouveau-Mexique offre certains des allégements fiscaux fonciers les plus généreux pour les personnes âgées dans le Sud-Ouest -- les propriétaires de 65 ans et plus avec de faibles revenus peuvent bénéficier d'une exonération de taxe foncière à 100 % via le programme Low Income Comprehensive Tax Rebate (LICTR).