Calculadora de Impuesto Predial de Massachusetts
Calcula impuestos prediales en Massachusetts. La tasa efectiva de impuesto predial de MA es 1.15% con un valor medio de vivienda de $600,000.
Massachusetts en Resumen
$600,000
Precio Medio de Vivienda
1.15%
Tasa de Impuesto a la Propiedad
$2,200
Seguro de Vivienda Prom.
$766,550
Límite de Préstamo FHA
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Revisión y Metodología
Cada calculadora utiliza fórmulas estándar de la industria, validadas con fuentes oficiales y revisadas conforme a nuestra metodología publicada. Los datos específicos de cada estado provienen de publicaciones oficiales del gobierno.
Calculadora de Impuestos sobre la Propiedad en Massachusetts
El precio medio de vivienda en Massachusetts es $600,000, que está 43% por encima del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Massachusetts del 1.15% es 0.05 puntos porcentuales más alto que el promedio nacional del 1.1%.
| Métrica | Massachusetts (MA) | Promedio Nacional | vs Promedio Nacional |
|---|---|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | $600,000 | $420,000 | +43% |
| Tasa de Impuesto a la Propiedad | 1.15% | 1.1% | +0.05% |
| Seguro de Vivienda (Anual) | $2,200 | $2,300 | -4% |
| Impuesto Estatal a las Ventas | 6.25% | 5% | +1.3% |
| Límite de Préstamo FHA | $766,550 | $472,030 | Mayor |
| Límite de Préstamo Conformante | $766,550 | $766,550 | Estándar |
Ser propietario en Massachusetts
Massachusetts tiene un precio medio de vivienda alrededor de $600,000, con los vecindarios del Gran Boston promediando muy por encima de $700,000 -- convirtiéndolo en uno de los mercados de vivienda no costeros de California más caros del país. A pesar de un impuesto sobre la renta relativamente alto del 9% sobre ingresos superiores a $1 millón (el 'Impuesto a los Millonarios' aprobado en 2022), el sólido ecosistema universitario del estado, la fuerza laboral educada y la economía de ciencias de la vida mantienen una alta demanda. Los impuestos a la propiedad son moderados con el 1.15%, parcialmente compensados por el proceso de evaluación del Capítulo 59.
Consejos para compradores en Massachusetts
- Las comunidades de Massachusetts establecen sus propias tasas de impuesto residencial y muchas ofrecen exenciones de impuesto residencial que reducen el valor tasado para los ocupantes-propietarios -- confirme con el tasador de su ciudad si se aplica una exención.
- Boston tiene un programa de exención residencial que reduce el valor tasado en aproximadamente $204,000 para viviendas ocupadas por sus propietarios -- vale más de $2,000 por año en ahorros fiscales para las propiedades elegibles.
- Massachusetts tiene un impuesto del 5% sobre las ganancias de capital a corto plazo, lo que puede afectar a los inversores que compran y venden rápidamente; las ventas de la residencia principal están protegidas por la exclusión federal de $250,000/$500,000.
- El impuesto adicional sobre la renta de Massachusetts del 4% se aplica a los ingresos superiores a $1 millón (acumulados entre salarios, ganancias de capital y otros ingresos) -- los altos ingresos deberían modelar esto cuidadosamente antes de comprar una vivienda cara.
Programas y asistencia en Massachusetts
- MassHousing Mortgage -- préstamos de tasa fija competitivos con asistencia para el pago inicial, incluyendo el programa Operation Welcome Home de MassHousing para veteranos y miembros del servicio activo.
- MassDREAMS Grant -- proporciona hasta $50,000 en fondos de subvención (no un préstamo -- dinero gratuito) para compradores de vivienda de primera generación en Massachusetts que fueron afectados desproporcionadamente por la pandemia.
- Programa ONE Mortgage (Mass Housing Partnership) -- una primera hipoteca real con pago inicial del 3% sin seguro hipotecario privado, disponible para compradores por primera vez de ingresos moderados.
¿Sabías que? El programa ONE Mortgage de Massachusetts ha sido elogiado a nivel nacional como modelo -- no cobra PMI y requiere solo un pago inicial del 3% de los compradores por primera vez, ahorrando a los prestatarios entre $200 y $400 por mes en comparación con los préstamos convencionales con PMI.