Calculadora de Impuesto Predial de District of Columbia

Calculadora de Impuestos sobre la Propiedad en District of Columbia

El precio medio de vivienda en District of Columbia es $650,000, que está 55% por encima del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de District of Columbia del 0.56% es 0.54 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	District of Columbia (DC)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$650,000	$420,000	+55%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	0.56%	1.1%	-0.54%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Impuesto Estatal a las Ventas	6%	5%	+1.0%
Límite de Préstamo FHA	$1,149,825	$472,030	Mayor
Límite de Préstamo Conformante	$1,149,825	$766,550	Mayor

District of Columbia ofrece una exención de vivienda principal de $87,500, que reduce el valor imponible de su residencia principal. El estado utiliza una proporción de evaluación del 100% para determinar el valor tasado a efectos del impuesto a la propiedad.

Ser propietario en District of Columbia

Washington DC tiene uno de los mercados de vivienda más caros y con mayor restricción de oferta en el país, con un precio medio alrededor de $650,000 y una prima significativa para las viviendas unifamiliares en comparación con los condominios. El mercado de DC está respaldado por la base de empleo del gobierno federal, que proporciona una estabilidad inusual en comparación con las ciudades del sector privado. La Deducción de Vivienda Principal reduce el valor tasado en $87,500 para los ocupantes-propietarios, suavizando el impacto del impuesto a la propiedad.

Consejos para compradores en District of Columbia

• La Deducción de Vivienda Principal de DC resta $87,500 del valor tasado de su propiedad antes de aplicar la tasa del 0.56% -- en una vivienda de $650,000, esto ahorra aproximadamente $490 por año.
• El programa Senior Property Tax Freeze bloquea el valor tasado para propietarios de 65 años o más con ingresos por debajo de $140,850, un beneficio importante ya que los valores de DC siguen aumentando.
• El Impuesto de Registro de DC es del 1.1% sobre los primeros $400,000 y del 1.45% por encima para compras superiores a $400,000 -- presupueste entre $6,000 y $9,000 en impuestos de transferencia en una compra típica.
• Las asociaciones de condominios son frecuentes en DC -- las cuotas de HOA de $400 a $800 por mes son comunes en edificios más nuevos y deben tenerse en cuenta en su cálculo total del costo de vivienda.

Programas y asistencia en District of Columbia

• Programa DC Open Doors -- proporciona préstamos de asistencia para el pago inicial de hasta el 3.5% del precio de compra al 0% de interés, disponible para compradores con ingresos de hasta $166,950 para una familia de cuatro.
• Programa de Asistencia para la Compra de Vivienda (HPAP) -- el programa principal de DC para compradores por primera vez, que ofrece hasta $202,000 en préstamos sin intereses y asistencia para los costos de cierre para compradores de bajos ingresos.
• Programa de Vivienda con Asistencia del Empleador (EAHP) -- los empleados del gobierno de DC pueden recibir fondos equivalentes de hasta $26,500 para el pago inicial y los costos de cierre.

¿Sabías que? DC tiene el ingreso promedio por hogar más alto y una de las fuerzas laborales más educadas de cualquier ciudad importante del país -- pero las tasas de propiedad de vivienda se encuentran entre las más bajas, alrededor del 40%, debido a los altos precios y una gran fuerza laboral gubernamental transitoria.