Calculadora de Impuesto Predial de Arizona
Calcula impuestos prediales en Arizona. La tasa efectiva de impuesto predial de AZ es 0.51% con un valor medio de vivienda de $420,000.
Arizona en Resumen
$420,000
Precio Medio de Vivienda
0.51%
Tasa de Impuesto a la Propiedad
$2,000
Seguro de Vivienda Prom.
$472,030
Límite de Préstamo FHA
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Revisión y Metodología
Cada calculadora utiliza fórmulas estándar de la industria, validadas con fuentes oficiales y revisadas por un profesional financiero certificado. Los datos estatales provienen de publicaciones gubernamentales oficiales.
Calculadora de Impuestos sobre la Propiedad en Arizona
El precio medio de vivienda en Arizona es $420,000, que está 0% por encima del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Arizona del 0.51% es 0.59 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.
| Métrica | Arizona (AZ) | Promedio Nacional | vs Promedio Nacional |
|---|---|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | $420,000 | $420,000 | +0% |
| Tasa de Impuesto a la Propiedad | 0.51% | 1.1% | -0.59% |
| Seguro de Vivienda (Anual) | $2,000 | $2,300 | -13% |
| Impuesto Estatal a las Ventas | 5.6% | 5% | +0.6% |
| Límite de Préstamo FHA | $472,030 | $472,030 | Estándar |
| Límite de Préstamo Conformante | $766,550 | $766,550 | Estándar |
Ser propietario en Arizona
El mercado de vivienda de Arizona aumentó dramáticamente durante 2020-2022, impulsando la mediana del área metropolitana de Phoenix por encima de $450,000, aunque los precios se han suavizado algo desde entonces. La baja tasa de impuesto a la propiedad del estado del 0.51% se ve reforzada por el hecho de que la propiedad residencial se evalúa en solo el 10% del valor total en efectivo. Arizona ha sido uno de los estados de más rápido crecimiento poblacional durante más de una década, con la migración desde California y el noroeste del Pacífico que continúa apoyando la demanda.
Consejos para compradores en Arizona
- La tasa de evaluación residencial del 10% de Arizona significa que sus impuestos a la propiedad se calculan sobre solo el 10% del valor tasado -- una vivienda de $420,000 tiene una base fiscal de solo $42,000 antes de las exenciones.
- El tasador del condado de Maricopa revalúa las propiedades anualmente y los valores han aumentado considerablemente -- apele su valor tasado si parece estar fuera de línea con las ventas comparables recientes.
- El seguro de vivienda en Phoenix Valley es moderado, alrededor de $2,000 por año, pero las propiedades en la interfaz urbano-rural en Prescott, Flagstaff o las estribaciones de Tucson enfrentan mayores recargos por incendios forestales.
- Arizona no tiene un impuesto estatal sobre sucesiones, lo que lo hace atractivo para los jubilados que se mudan desde estados como Oregon o Washington donde los impuestos sobre herencias se aplican con umbrales más bajos.
Programas y asistencia en Arizona
- Programa Home Plus de la Arizona Industrial Development Authority (AZIDA) -- ofrece hipotecas fijas a 30 años con asistencia para el pago inicial del 3-5% como una subvención perdonable, disponible en todo el estado.
- Programa Pathway to Purchase -- dirigido a compradores en códigos postales específicos en las áreas metropolitanas de Phoenix y Tucson, ofreciendo hasta $20,000 en asistencia para el pago inicial.
- Programa Home in Five Advantage (Condado de Maricopa) -- proporciona asistencia para el pago inicial del 3-5% para compradores en el condado de Maricopa con ingresos de hasta $112,785.
¿Sabías que? El área metropolitana de Phoenix añadió más de 80,000 nuevos residentes por año durante los primeros años de la década de 2020, convirtiéndola en una de las áreas metropolitanas grandes de más rápido crecimiento en el país -- lo que ha reformado fundamentalmente el panorama de asequibilidad.