Calculadora de Impuesto Predial de Tennessee
Calcula impuestos prediales en Tennessee. La tasa efectiva de impuesto predial de TN es 0.56% con un valor medio de vivienda de $310,000.
Tennessee en Resumen
$310,000
Precio Medio de Vivienda
0.56%
Tasa de Impuesto a la Propiedad
$2,200
Seguro de Vivienda Prom.
$472,030
Límite de Préstamo FHA
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Revisión y Metodología
Cada calculadora utiliza fórmulas estándar de la industria, validadas con fuentes oficiales y revisadas por un profesional financiero certificado. Los datos estatales provienen de publicaciones gubernamentales oficiales.
Calculadora de Impuestos sobre la Propiedad en Tennessee
El precio medio de vivienda en Tennessee es $310,000, que está 26% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Tennessee del 0.56% es 0.54 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.
| Métrica | Tennessee (TN) | Promedio Nacional | vs Promedio Nacional |
|---|---|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | $310,000 | $420,000 | -26% |
| Tasa de Impuesto a la Propiedad | 0.56% | 1.1% | -0.54% |
| Seguro de Vivienda (Anual) | $2,200 | $2,300 | -4% |
| Impuesto Estatal a las Ventas | 7% | 5% | +2.0% |
| Límite de Préstamo FHA | $472,030 | $472,030 | Estándar |
| Límite de Préstamo Conformante | $766,550 | $766,550 | Estándar |
Ser propietario en Tennessee
Tennessee ha emergido como uno de los estados de más rápido crecimiento a medida que empresas y residentes se reubican desde estados de altos impuestos como California y Nueva York. Nashville ha visto dramáticos incrementos de precios de vivienda, con la mediana del área metropolitana ahora alrededor de $450,000, mientras que Memphis sigue siendo muy asequible por debajo de $200,000. La mediana estatal alrededor de $310,000 refleja este mercado bimodal. Tennessee no tiene impuesto estatal sobre la renta sobre los salarios (el Hall Income Tax sobre dividendos e intereses fue completamente derogado en 2021).
Consejos para compradores en Tennessee
- Tennessee no tiene impuesto estatal sobre la renta sobre los salarios -- combinado con los bajos impuestos a la propiedad al 0.56%, el costo total de propiedad se encuentra entre los más bajos del sureste, un factor importante en las reubicaciones corporativas.
- La proporción de evaluación residencial del 25% significa que solo una cuarta parte del valor de mercado de su vivienda es imponible -- en una vivienda de $310,000, el valor tasado es $77,500.
- El impuesto a las ventas de Tennessee del 7% (más adiciones locales de hasta el 9.75% combinado) se encuentra entre los más altos del país y se aplica a la mayoría de los bienes -- esto compensa algunos de los ahorros del impuesto sobre la renta, particularmente para familias con alto consumo.
- El rápido crecimiento de Nashville ha creado un mercado secundario en los condados suburbanos circundantes -- el condado de Williamson (Brentwood, Franklin) es uno de los condados más ricos del sureste; el condado de Davidson (Nashville propiamente dicho) ofrece más opciones para compradores por debajo de $400,000.
Programas y asistencia en Tennessee
- Préstamo Great Choice Home Loan de la Tennessee Housing Development Agency (THDA) -- hipotecas fijas a 30 años a tasas por debajo del mercado para compradores por primera vez con límites de ingresos por condado.
- THDA Great Choice Plus -- proporciona $6,000 en asistencia para el pago inicial como segundo préstamo al 0% para compradores que usan el programa Great Choice Home Loan.
- Programa Tennessee Home Again -- proporciona recursos adicionales para compradores en ciertas áreas objetivo, con montos de asistencia para el pago inicial mejorados.
¿Sabías que? Tennessee eliminó completamente el Hall Income Tax (sobre dividendos e intereses) el 1 de enero de 2021, convirtiéndolo en uno de los nueve estados sin impuesto sobre la renta de ninguna forma de ingreso -- este cambio aceleró la migración desde estados de altos impuestos.