Calculadora de Impuesto Predial de Tennessee
Calcula impuestos prediales en Tennessee. La tasa efectiva de impuesto predial de TN es 0.56% con un valor medio de vivienda de $310,000.
Tennessee en Resumen
$310,000
Precio Medio de Vivienda
0.56%
Tasa de Impuesto a la Propiedad
$2,200
Seguro de Vivienda Prom.
$472,030
Límite de Préstamo FHA
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Revisión y Metodología
Cada calculadora utiliza fórmulas estándar de la industria, validadas con fuentes oficiales y revisadas conforme a nuestra metodología publicada. Los datos específicos de cada estado provienen de publicaciones oficiales del gobierno.
Calculadora de Impuestos sobre la Propiedad en Tennessee
El precio medio de vivienda en Tennessee es $310,000, que está 26% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Tennessee del 0.56% es 0.54 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.
| Métrica | Tennessee (TN) | Promedio Nacional | vs Promedio Nacional |
|---|---|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | $310,000 | $420,000 | -26% |
| Tasa de Impuesto a la Propiedad | 0.56% | 1.1% | -0.54% |
| Seguro de Vivienda (Anual) | $2,200 | $2,300 | -4% |
| Impuesto Estatal a las Ventas | 7% | 5% | +2.0% |
| Límite de Préstamo FHA | $472,030 | $472,030 | Estándar |
| Límite de Préstamo Conformante | $766,550 | $766,550 | Estándar |
Ser propietario en Tennessee
Tennessee ha emergido como uno de los estados de más rápido crecimiento a medida que empresas y residentes se reubican desde estados de altos impuestos como California y Nueva York. Nashville ha visto dramáticos incrementos de precios de vivienda, con la mediana del área metropolitana ahora alrededor de $450,000, mientras que Memphis sigue siendo muy asequible por debajo de $200,000. La mediana estatal alrededor de $310,000 refleja este mercado bimodal. Tennessee no tiene impuesto estatal sobre la renta sobre los salarios (el Hall Income Tax sobre dividendos e intereses fue completamente derogado en 2021).
Consejos para compradores en Tennessee
- Tennessee no tiene impuesto estatal sobre la renta sobre los salarios -- combinado con los bajos impuestos a la propiedad al 0.56%, el costo total de propiedad se encuentra entre los más bajos del sureste, un factor importante en las reubicaciones corporativas.
- La proporción de evaluación residencial del 25% significa que solo una cuarta parte del valor de mercado de su vivienda es imponible -- en una vivienda de $310,000, el valor tasado es $77,500.
- El impuesto a las ventas de Tennessee del 7% (más adiciones locales de hasta el 9.75% combinado) se encuentra entre los más altos del país y se aplica a la mayoría de los bienes -- esto compensa algunos de los ahorros del impuesto sobre la renta, particularmente para familias con alto consumo.
- El rápido crecimiento de Nashville ha creado un mercado secundario en los condados suburbanos circundantes -- el condado de Williamson (Brentwood, Franklin) es uno de los condados más ricos del sureste; el condado de Davidson (Nashville propiamente dicho) ofrece más opciones para compradores por debajo de $400,000.
Programas y asistencia en Tennessee
- Préstamo Great Choice Home Loan de la Tennessee Housing Development Agency (THDA) -- hipotecas fijas a 30 años a tasas por debajo del mercado para compradores por primera vez con límites de ingresos por condado.
- THDA Great Choice Plus -- proporciona $6,000 en asistencia para el pago inicial como segundo préstamo al 0% para compradores que usan el programa Great Choice Home Loan.
- Programa Tennessee Home Again -- proporciona recursos adicionales para compradores en ciertas áreas objetivo, con montos de asistencia para el pago inicial mejorados.
¿Sabías que? Tennessee eliminó completamente el Hall Income Tax (sobre dividendos e intereses) el 1 de enero de 2021, convirtiéndolo en uno de los nueve estados sin impuesto sobre la renta de ninguna forma de ingreso -- este cambio aceleró la migración desde estados de altos impuestos.