Calculateur d'impôt foncier - Massachusetts
Calculez les impôts fonciers dans le Massachusetts. Le taux effectif d'impôt foncier de MA est de 1.15% avec une valeur médiane des maisons de 600,000 $.
Massachusetts en Bref
$600,000
Prix Médian de l'Immobilier
1.15%
Taux d'Impôt Foncier
$2,200
Assurance Habitation Moy.
$766,550
Limite de Prêt FHA
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Révision et méthodologie
Chaque calculatrice utilise des formules standard de l'industrie, validées par des sources officielles et révisées par un professionnel financier certifié. Les données par État proviennent de publications gouvernementales officielles.
Calculateur de taxe fonciere dans Massachusetts
Le prix médian de l'immobilier dans Massachusetts est $600,000, soit 43% au-dessus de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Massachusetts de 1.15% est 0.05 points de pourcentage plus élevé que la moyenne nationale de 1.1%.
| Métrique | Massachusetts (MA) | Moyenne Nationale | vs Moyenne Nationale |
|---|---|---|---|
| Prix Médian de l'Immobilier | $600,000 | $420,000 | +43% |
| Taux d'Impôt Foncier | 1.15% | 1.1% | +0.05% |
| Assurance Habitation (Annuelle) | $2,200 | $2,300 | -4% |
| Taxe de Vente de l'État | 6.25% | 5% | +1.3% |
| Limite de Prêt FHA | $766,550 | $472,030 | Supérieur |
| Limite de Prêt Conforme | $766,550 | $766,550 | Standard |
Accession à la propriété en/au Massachusetts
Le Massachusetts a un prix médian des maisons d'environ $600,000 avec les quartiers de Greater Boston affichant en moyenne bien plus de $700,000 -- ce qui en fait l'un des marchés immobiliers non côtiers les plus chers du pays en dehors de la Californie. Malgré un impôt sur le revenu relativement élevé de 9 % sur les revenus supérieurs à $1 million (la 'Millionaires Tax' adoptée en 2022), l'État maintient une forte demande grâce à sa main-d'œuvre qualifiée, son écosystème universitaire solide et son économie des sciences de la vie. Les taxes foncières sont modérées à 1,15 %.
Conseils pour les acheteurs en/au Massachusetts
- Les municipalités du Massachusetts fixent leurs propres taux de taxe résidentielle et beaucoup offrent des exonérations de taxe résidentielle qui réduisent la valeur estimée pour les propriétaires occupants -- confirmez auprès de votre évaluateur municipal si une exonération s'applique.
- Boston dispose d'un programme d'exonération résidentielle qui réduit la valeur estimée d'environ $204,000 pour les maisons occupées par leur propriétaire -- une valeur de plus de $2,000 par an en économies fiscales pour les propriétés éligibles.
- Le Massachusetts prélève une taxe de 5 % sur les plus-values à court terme, ce qui peut affecter les marchands de biens et les investisseurs ; les ventes de résidences principales bénéficient de l'exclusion fédérale de $250,000/$500,000.
- La surtaxe sur le revenu du Massachusetts de 4 % s'applique aux revenus supérieurs à $1 million (cumulés sur les salaires, les plus-values et autres revenus) -- les hauts revenus devraient modéliser cela soigneusement avant d'acheter une maison coûteuse.
Programmes et aides en/au Massachusetts
- MassHousing Mortgage -- prêts à taux fixe compétitifs avec aide à la mise de fonds, y compris le programme Operation Welcome Home de MassHousing pour les vétérans et les militaires en service actif.
- Subvention MassDREAMS -- fournit jusqu'à $50,000 en financement sous forme de subvention (pas un prêt -- de l'argent gratuit) pour les acheteurs de première génération au Massachusetts touchés de manière disproportionnée par la pandémie.
- Programme ONE Mortgage (Mass Housing Partnership) -- un vrai premier prêt hypothécaire à 3 % de mise de fonds sans assurance hypothécaire privée, disponible pour les primo-accédants à revenu modéré.
Le saviez-vous ? Le programme ONE Mortgage du Massachusetts a été salué nationalement comme modèle -- il ne facture pas d'assurance hypothécaire privée et n'exige que 3 % de mise de fonds des primo-accédants, économisant aux emprunteurs entre $200 et $400 par mois par rapport aux prêts conventionnels avec assurance.