Calculadora de Imposto Predial de Louisiana

Calculadora de IPTU em Louisiana

O preço mediano de imóvel em Louisiana é $195,000, que está 54% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Louisiana de 0.55% é 0.55 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Louisiana (LA)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$195,000	$420,000	-54%
Taxa de Imposto Predial	0.55%	1.1%	-0.55%
Seguro Residencial (Anual)	$3,600	$2,300	+57%
Imposto Estadual sobre Vendas	4.45%	5%	-0.5%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Louisiana oferece uma isenção de residência principal de $75,000, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 10% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.

Propriedade em Louisiana

Louisiana tem uma das estruturas de imposto sobre propriedade mais favoráveis do país -- uma alíquota efetiva de 0,55% combinada com uma proporção de avaliação de apenas 10% do valor de mercado e uma isenção de residência principal de $75,000 significa que muitos proprietários modestos devem pouco ou nenhum imposto sobre propriedade. No entanto, a exposição do estado a furacões eleva os prêmios de seguro residencial para uma média de $3,600 por ano, com as áreas costeiras pagando muito mais. New Orleans, Baton Rouge e Shreveport têm cada uma dinâmicas de mercado distintas.

Dicas para compradores em Louisiana

• A Isenção de Residência Principal da Louisiana de $75,000 isenta os primeiros $75,000 do valor avaliado (que já é 10% do valor de mercado) dos impostos sobre propriedade -- o que significa que imóveis no valor de $750,000 ou menos com a isenção podem pagar imposto sobre propriedade mínimo.
• O seguro residencial no litoral da Louisiana é extremamente caro -- os sindicatos de Lloyd's e as linhas excedentes às vezes são a única cobertura disponível em paróquias de alto risco, a preços que podem triplicar ou quadruplicar as tarifas padrão.
• A estrutura tributária da Louisiana para proprietários está entre as mais favoráveis do país -- os encargos combinados de propriedade, renda e imposto sobre vendas são relativamente baixos para proprietários que não fazem deslocamento ou gastos elevados.
• New Orleans tem regulamentações arquitetônicas únicas, particularmente nos distritos históricos -- os custos de renovação são mais altos devido aos requisitos de preservação, e o seguro contra enchentes é um custo adicional obrigatório na maioria das zonas de inundação.

Programas e assistência em Louisiana

• Louisiana Housing Corporation (LHC) Market Rate GNMA Program -- hipotecas FHA e VA abaixo do mercado disponíveis em todo o estado por meio de credores participantes.
• LHC Soft Second Program -- fornece uma segunda hipoteca para assistência de entrada a 0% de juros, diferida por 30 anos se o comprador permanecer na residência.
• The Road Home Program (histórico) -- não mais ativo para subsídios pós-Katrina, mas o conhecimento do programa explica parte da elevada renovação de imóveis nos bairros afetados.

Você sabia? A combinação de uma proporção de avaliação de 10% e uma isenção de residência principal de $75,000 da Louisiana significa que um imóvel avaliado em $750,000 poderia ter uma conta de imposto efetiva de $0 para um proprietário-ocupante -- o alívio de residência principal mais generoso de qualquer estado do país.