Calculateur de taxe de vente - New Mexico
Calculez la taxe de vente dans le New Mexico. Le taux de taxe de vente de NM est de 4.875%. Ajoutez les taux locaux pour votre taxe totale.
New Mexico en Bref
$280,000
Prix Médian de l'Immobilier
0.67%
Taux d'Impôt Foncier
$1,800
Assurance Habitation Moy.
$472,030
Limite de Prêt FHA
Chargement de la calculatrice
Préparation de New Mexico Calculateur de taxe de vente...
Révision et méthodologie
Chaque calculatrice utilise des formules standard de l'industrie, validées par des sources officielles et révisées par un professionnel financier certifié. Les données par État proviennent de publications gouvernementales officielles.
Calculateur de taxe de vente dans New Mexico
Le prix médian de l'immobilier dans New Mexico est $280,000, soit 33% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de New Mexico de 0.67% est 0.43 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.
| Métrique | New Mexico (NM) | Moyenne Nationale | vs Moyenne Nationale |
|---|---|---|---|
| Prix Médian de l'Immobilier | $280,000 | $420,000 | -33% |
| Taux d'Impôt Foncier | 0.67% | 1.1% | -0.43% |
| Assurance Habitation (Annuelle) | $1,800 | $2,300 | -22% |
| Taxe de Vente de l'État | 4.875% | 5% | -0.1% |
| Limite de Prêt FHA | $472,030 | $472,030 | Standard |
| Limite de Prêt Conforme | $766,550 | $766,550 | Standard |
Accession à la propriété en/au New Mexico
Le marché immobilier du Nouveau-Mexique a deux composantes distinctes : Albuquerque et Santa Fe, qui ont connu une forte appréciation des prix, et les communautés rurales qui restent très abordables. La médiane statewide autour de $280,000 est en dessous de la moyenne nationale, et les taxes foncières à 0,67 % sur une valeur estimée de 33 % de la valeur marchande maintiennent les factures fiscales annuelles modestes. Santa Fe en particulier est devenue une destination pour les retraités et les télétravailleurs, poussant les prix bien au-dessus de la médiane de l'État.
Conseils pour les acheteurs en/au New Mexico
- Le Nouveau-Mexique évalue les propriétés résidentielles à 33 % de la valeur, et le taux effectif de 0,67 % s'applique à cette base -- sur une maison à $280,000, les taxes annuelles estimées sont d'environ $620.
- Le plafond de valorisation limite les augmentations annuelles de la valeur estimée pour les propriétés résidentielles occupées par leur propriétaire à 3 % par an -- protégeant les propriétaires à long terme des augmentations rapides d'évaluation à mesure que le marché s'échauffe.
- Le marché immobilier de Santa Fe fonctionne comme un marché de villégiature -- les prix médians supérieurs à $550,000 signifient que la ville fonctionne différemment du reste du Nouveau-Mexique, et les acheteurs devraient rechercher les deux marchés séparément.
- Le Nouveau-Mexique a une exonération de taxe foncière pour les vétérans qui réduit la valeur estimée de $4,000 pour les vétérans qualifiants, offrant une économie fiscale d'environ $26 par an -- modeste mais disponible dans tout l'État.
Programmes et aides en/au New Mexico
- Programme FirstHome de la New Mexico Mortgage Finance Authority (MFA) -- prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans inférieurs au marché pour les primo-accédants à l'échelle de l'État, avec des plafonds de revenu et de prix d'achat.
- HomeNow de la MFA (aide à la mise de fonds) -- fournit jusqu'à $8,000 en aide à la mise de fonds et aux frais de clôture sous forme de subvention remise après 10 ans.
- Programme NextHome de la MFA -- étend le financement du premier prêt hypothécaire et l'aide à la mise de fonds aux acheteurs récurrents qui n'ont pas été propriétaires depuis trois ans ou plus.
Le saviez-vous ? Le Nouveau-Mexique offre certains des allégements fiscaux fonciers les plus généreux pour les personnes âgées dans le Sud-Ouest -- les propriétaires de 65 ans et plus avec de faibles revenus peuvent bénéficier d'une exonération de taxe foncière à 100 % via le programme Low Income Comprehensive Tax Rebate (LICTR).