Calculadora de Imposto sobre Vendas de Tennessee
Calcule o imposto sobre vendas em Tennessee. A taxa estadual de imposto sobre vendas de TN é 7%. Adicione taxas locais para o imposto total.
Tennessee em Resumo
$310,000
Preço Mediano de Imóvel
0.56%
Taxa de Imposto Predial
$2,200
Seguro Residencial Méd.
$472,030
Limite de Empréstimo FHA
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Revisão e Metodologia
Cada calculadora utiliza fórmulas padrão da indústria, validadas por fontes oficiais e revisadas por um profissional financeiro certificado. Os dados estaduais provêm de publicações governamentais oficiais.
Calculadora de Imposto sobre Vendas em Tennessee
O preço mediano de imóvel em Tennessee é $310,000, que está 26% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Tennessee de 0.56% é 0.54 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.
| Métrica | Tennessee (TN) | Média Nacional | vs Média Nacional |
|---|---|---|---|
| Preço Mediano de Imóvel | $310,000 | $420,000 | -26% |
| Taxa de Imposto Predial | 0.56% | 1.1% | -0.54% |
| Seguro Residencial (Anual) | $2,200 | $2,300 | -4% |
| Imposto Estadual sobre Vendas | 7% | 5% | +2.0% |
| Limite de Empréstimo FHA | $472,030 | $472,030 | Padrão |
| Limite de Empréstimo Conformante | $766,550 | $766,550 | Padrão |
Propriedade em Tennessee
Tennessee emergiu como um dos estados de crescimento mais rápido à medida que empresas e residentes se realocam de estados com alta tributação como Califórnia e New York. Nashville registrou aumentos dramáticos de preços habitacionais, com a mediana da região metropolitana agora em torno de $450,000, enquanto Memphis permanece muito acessível abaixo de $200,000. A mediana estadual em torno de $310,000 reflete esse mercado bimodal. Tennessee não tem imposto de renda estadual sobre salários (o Hall Income Tax sobre dividendos e juros foi totalmente revogado em 2021).
Dicas para compradores em Tennessee
- Tennessee não tem imposto de renda estadual sobre salários -- combinado com baixos impostos sobre propriedade em 0,56%, o custo total de propriedade está entre os mais baixos do Sudeste, um fator importante nas realocações corporativas.
- A proporção de avaliação residencial de 25% significa que apenas um quarto do valor de mercado do seu imóvel é tributável -- em um imóvel de $310,000, o valor avaliado é $77,500.
- O imposto sobre vendas de 7% do Tennessee (mais adições locais de até 9,75% combinados) está entre os mais altos do país e se aplica à maioria dos bens -- isso compensa algumas das economias do imposto de renda, especialmente para famílias com alto consumo.
- O rápido crescimento de Nashville criou um mercado secundário nos condados suburbanos circundantes -- o Condado de Williamson (Brentwood, Franklin) é um dos condados mais ricos do Sudeste; o Condado de Davidson (Nashville propriamente dita) oferece mais opções para compradores abaixo de $400,000.
Programas e assistência em Tennessee
- Tennessee Housing Development Agency (THDA) Great Choice Home Loan -- hipotecas de taxa fixa de 30 anos abaixo do mercado para compradores de primeira viagem com limites de renda por condado.
- THDA Great Choice Plus -- fornece $6,000 em assistência para entrada como um segundo empréstimo a 0% para compradores que usam o Great Choice Home Loan.
- Tennessee Home Again Program -- fornece recursos adicionais para compradores em determinadas áreas-alvo, com valores aumentados de assistência para entrada.
Você sabia? Tennessee eliminou completamente o Hall Income Tax (sobre dividendos e juros) em 1 de janeiro de 2021, tornando-o um dos nove estados sem imposto de renda sobre qualquer forma de renda -- essa mudança acelerou a migração de estados com alta tributação.