Calculadora de Impuesto sobre Ventas de Washington

Calculadora de Impuesto sobre Ventas en Washington

El precio medio de vivienda en Washington es $600,000, que está 43% por encima del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Washington del 0.87% es 0.23 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Washington (WA)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$600,000	$420,000	+43%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	0.87%	1.1%	-0.23%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,900	$2,300	-17%
Impuesto Estatal a las Ventas	6.5%	5%	+1.5%
Límite de Préstamo FHA	$766,550	$472,030	Mayor
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en Washington

El estado de Washington tiene uno de los mercados de vivienda más caros del país, con el área metropolitana de Seattle impulsando la mediana estatal a alrededor de $600,000. El estado no tiene impuesto sobre la renta -- basándose en el impuesto a las ventas y el impuesto Business and Occupation (B&O) para los ingresos -- pero Washington aprobó un impuesto sobre las ganancias de capital del 7% en 2021 que se aplica a las ganancias a largo plazo por encima de $262,000 en activos distintos de los bienes raíces. El sector tecnológico (Amazon, Microsoft, Boeing) ha impulsado una demanda sostenida de altos ingresos en la región de Puget Sound.

Consejos para compradores en Washington

• Washington no tiene impuesto estatal sobre la renta sobre los salarios -- un beneficio significativo para los de altos ingresos, particularmente aquellos en carreras de Amazon, Microsoft o aeroespaciales donde la compensación es alta.
• El impuesto de transferencia de bienes raíces de Washington (REET) es graduado: el 1.1% sobre los primeros $525,000, el 1.28% hasta $1.525 millones y más alto por encima de eso -- los vendedores, no los compradores, pagan este impuesto al cierre.
• El impuesto sobre las ganancias de capital (7% por encima de $262,000) se aplica a acciones, bonos y la mayoría de los activos financieros -- pero excluye expresamente los bienes raíces y las cuentas de jubilación, lo que reduce su impacto directo en la propiedad de vivienda.
• Los impuestos a la propiedad en el área de Seattle han subido drásticamente con los valores -- una vivienda de $600,000 al 0.87% paga aproximadamente $5,200 por año, y muchos propietarios de Seattle vieron grandes aumentos en las tasaciones de 2022-2023.

Programas y asistencia en Washington

• Programa Home Advantage de la Washington State Housing Finance Commission (WSHFC) -- primeras hipotecas a tasas por debajo del mercado con asistencia para el pago inicial para compradores por primera vez y quienes no han sido propietarios en tres años.
• Programa House Key de WSHFC -- dirigido a compradores de ingresos más bajos con ingresos por debajo del 80% del AMI, ofreciendo subsidios más profundos y criterios de calificación más flexibles.
• Programa de Préstamo de Asistencia para el Pago Inicial (DALP) de la Oficina de Vivienda de Seattle -- hasta $55,000 en préstamos diferidos al 0% de interés para compradores elegibles por ingresos que adquieren propiedades en Seattle.

¿Sabías que? Washington no tiene impuesto estatal sobre la renta pero tiene una tasa de impuesto a las ventas combinada estatal y local del 10.4% en el condado de King (Seattle) -- una de las cargas de impuesto a las ventas más altas del país, que efectivamente reemplaza el impuesto sobre la renta para muchos hogares.