Calculadora de Impuesto sobre Ventas de Hawaii

Calculadora de Impuesto sobre Ventas en Hawaii

El precio medio de vivienda en Hawaii es $850,000, que está 102% por encima del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Hawaii del 0.28% es 0.82 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Hawaii (HI)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$850,000	$420,000	+102%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	0.28%	1.1%	-0.82%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Impuesto Estatal a las Ventas	4%	5%	-1.0%
Límite de Préstamo FHA	$1,149,825	$472,030	Mayor
Límite de Préstamo Conformante	$1,149,825	$766,550	Mayor

Hawaii ofrece una exención de vivienda principal de $120,000, que reduce el valor imponible de su residencia principal. El estado utiliza una proporción de evaluación del 100% para determinar el valor tasado a efectos del impuesto a la propiedad.

Ser propietario en Hawaii

Hawaii tiene el precio medio de vivienda más alto de cualquier estado, con aproximadamente $850,000 en todo el estado, con viviendas unifamiliares en Honolulu que a menudo superan el millón de dólares y los precios en Maui aumentando drásticamente después de los incendios forestales de Lahaina en 2023. A pesar de estos precios altísimos, Hawaii tiene la tasa efectiva de impuesto a la propiedad más baja del país con el 0.28% -- un legado de políticas diseñadas para evitar que los residentes sean expulsados de las tierras familiares heredadas por los impuestos. El alto costo de vida del estado se extiende mucho más allá de la vivienda hacia los alimentos, los servicios públicos y los bienes cotidianos.

Consejos para compradores en Hawaii

• La tasa de impuesto a la propiedad del 0.28% de Hawaii es la más baja del país -- en una vivienda de $850,000, los impuestos anuales son aproximadamente $2,380, lo que compensa parcialmente el impacto de los precios de compra.
• La Exención de Vivienda Principal para los ocupantes-propietarios es de $120,000 de reducción del valor tasado para los menores de 65 años y hasta $200,000 para los mayores de 70, proporcionando un alivio significativo.
• Las propiedades en arrendamiento -- donde se es dueño de la estructura pero se arrienda la tierra -- son comunes en Oahu y pueden ser significativamente más baratas inicialmente, pero conllevan el riesgo de renovación del arrendamiento de tierra cada 55-65 años.
• Hawaii tiene un Impuesto de Ejercicio General (GET) del 4% que se aplica ampliamente -- los contratistas lo trasladan en trabajos de renovación y reparación, añadiendo el 4% a cada proyecto de mejoras del hogar.

Programas y asistencia en Hawaii

• Programa Hula Mae de Hawaii Housing Finance and Development Corporation (HHFDC) -- proporciona hipotecas a tasa inferior al mercado para compradores por primera vez con límites de ingresos establecidos por condado.
• Hawaii HomeOwnership Center -- ofrece asesoramiento aprobado por HUD y conecta a los compradores con programas de asistencia para el pago inicial, incluidas subvenciones a nivel federal y del condado.
• Programa de Reventa Asequible de Oahu -- viviendas asequibles gestionadas por HHFDC vendidas a precios por debajo del mercado con restricciones de escritura; la reventa también está restringida para mantener la asequibilidad.

¿Sabías que? Hawaii tiene la tasa de impuesto a la propiedad más baja de los Estados Unidos con el 0.28%, pero también el precio medio de vivienda más alto -- la combinación significa que los impuestos anuales efectivos son bajos en términos de dólares incluso en propiedades de un millón de dólares.