Calculadora de Aluguel

Calculadora de Aluguel

Esta calculadora determina quanto de aluguel você pode pagar confortavelmente com base na sua renda bruta mensal, pagamentos de dívidas existentes e sua regra de acessibilidade preferida. Ela ajuda locatários a definir um orçamento realista de moradia antes de assinar um contrato, garantindo que sobre o suficiente para poupança, alimentação e outras despesas.

Como a Acessibilidade do Aluguel É Calculada

Consultores financeiros comumente usam regras de porcentagem da renda para determinar um valor seguro de aluguel:

• Regra dos 30% (padrão): Aluguel Máximo = Renda Bruta Mensal x 0,30
• Regra dos 25% (conservadora): Aluguel Máximo = Renda Bruta Mensal x 0,25
• Regra dos 33% (agressiva): Aluguel Máximo = Renda Bruta Mensal x 0,33
• Orçamento restante = Renda Mensal - Aluguel - Dívidas Mensais

A calculadora também calcula o custo anual do aluguel para que você possa ver o impacto total no ano sobre suas finanças.

Exemplo

Renda Mensal	Dívidas Mensais	Regra	Aluguel Máximo	Restante
$6.000	$400	30%	$1.800	$3.800
$4.500	$300	25%	$1.125	$3.075
$8.000	$600	33%	$2.640	$4.760

Fatores-Chave que Afetam a Acessibilidade do Aluguel

• Renda bruta vs. líquida -- essas regras usam renda bruta (antes de impostos), então seu valor líquido é menor
• Obrigações de dívida existentes -- empréstimos estudantis, financiamentos de carro e cartões de crédito reduzem o que você pode gastar confortavelmente com aluguel
• Localização -- aluguéis médios variam drasticamente por cidade, de $1.200 em mercados de médio porte a $3.500+ em grandes metrópoles
• Contas e seguro do inquilino -- reserve $150-$300/mês extras além do aluguel base
• Metas de poupança -- se você está economizando agressivamente para a entrada de um imóvel, use a regra dos 25%

Dicas

1. Use a regra dos 30% como ponto de partida, mas mude para 25% se tiver dívidas significativas ou metas de poupança
2. Lembre-se de que a renda bruta superestima o que você realmente recebe, então verifique o valor restante com cuidado
3. Inclua contas de serviços, seguro do inquilino e estacionamento ao avaliar se um aluguel cabe no seu orçamento
4. Se o valor restante após aluguel e dívidas ficar abaixo de 20% da sua renda, considere uma opção mais econômica