Calculatrice d'amortissement

Calculatrice d'amortissement

Cette calculatrice d'amortissement calcule votre mensualité de prêt, le total des intérêts payés et le coût total pour tout prêt à taux fixe. Elle génère également un tableau d'amortissement complet montrant comment chaque paiement est réparti entre le capital et les intérêts sur la durée du prêt -- utile pour les prêts immobiliers, les crédits auto et les prêts personnels.

Comment l'amortissement est calculé

La mensualité d'un prêt entièrement amortissable est calculée avec la formule standard des annuités :

M = P x [r(1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1]

Où P est le capital emprunté, r est le taux d'intérêt mensuel (taux annuel / 12 / 100) et n est le nombre total de mensualités (années x 12). Chaque mois, les intérêts sont calculés sur le solde restant, et le reste du paiement réduit le capital.

Exemple

Facteurs clés qui influencent l'amortissement

• Taux d'intérêt -- même une différence de 0,5 % sur un prêt de 300 000 $ modifie le total des intérêts d'environ 30 000 $ sur 30 ans
• Durée du prêt -- des durées plus courtes impliquent des mensualités plus élevées mais réduisent considérablement le total des intérêts
• Montant du capital -- les intérêts sont calculés sur le solde restant, donc un prêt plus important génère plus d'intérêts composés
• Paiements supplémentaires -- même de petits remboursements anticipés en début de prêt réduisent significativement le total des intérêts
• Fréquence de paiement -- des paiements bimensuels ajoutent effectivement une mensualité supplémentaire par an

Conseils

1. Comparez les durées de 15 ans et 30 ans côte à côte -- un prêt sur 15 ans permet généralement d'économiser plus de 50 % sur le total des intérêts
2. Durant les premières années d'un prêt sur 30 ans, environ 70 à 80 % de chaque paiement va aux intérêts ; ce ratio s'inverse avec le temps
3. Effectuer un paiement supplémentaire par an sur un prêt de 30 ans peut raccourcir le prêt d'environ 4 à 5 ans
4. Imprimez le tableau d'amortissement complet pour suivre exactement quand votre prêt franchit le point médian du capital