Calculadora de Amortizacion
Calculadora de Amortizacion gratuita - calcula al instante con nuestra herramienta en linea. Sin registro requerido. Calculos hipotecarios precisos con resultados en tiempo real.
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Revisión y Metodología
Documentamos fórmulas, supuestos y ciclos de actualización para mayor transparencia.
Última revisión:
Revisado por: Alex
Como Usar la Calculadora de Amortizacion
- 1. Ingresa tus valores - completa los campos de entrada con tus numeros.
- 2. Ajusta la configuracion - usa los controles deslizantes y selectores para personalizar tu calculo.
- 3. Ve los resultados al instante - los calculos se actualizan en tiempo real mientras cambias los datos.
- 4. Compara escenarios - ajusta los valores para ver como los cambios afectan tus resultados.
- 5. Comparte o imprime - copia el enlace, comparte los resultados o imprime para tus registros.
Calculadora de Amortización
Esta calculadora de amortización calcula tu pago mensual del préstamo, el total de intereses pagados y el costo total para cualquier préstamo a tasa fija. También genera una tabla de amortización completa que muestra cómo cada pago se divide entre capital e intereses a lo largo de la vida del préstamo -- útil para hipotecas, préstamos de auto y préstamos personales.
Cómo se calcula la amortización
El pago mensual de un préstamo completamente amortizable se calcula con la fórmula estándar de anualidades:
M = P x [r(1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1]
Donde P es el capital del préstamo, r es la tasa de interés mensual (tasa anual / 12 / 100) y n es el número total de pagos mensuales (años x 12). Cada mes, los intereses se calculan sobre el saldo restante y el resto del pago reduce el capital.
Ejemplo
| Monto del préstamo | Tasa de interés | Plazo | Pago mensual | Total de intereses | Total pagado |
|---|---|---|---|---|---|
| $250,000 | 6.5% | 30 años | $1,580 | $319,000 | $569,000 |
| $250,000 | 6.5% | 15 años | $2,178 | $142,000 | $392,000 |
| $400,000 | 7.0% | 30 años | $2,661 | $558,000 | $958,000 |
| $150,000 | 5.0% | 20 años | $990 | $87,500 | $237,500 |
Factores clave que afectan la amortización
- Tasa de interés -- incluso una diferencia de 0.5% en un préstamo de $300,000 cambia el total de intereses en aproximadamente $30,000 en 30 años
- Plazo del préstamo -- plazos más cortos tienen pagos mensuales más altos pero reducen drásticamente el total de intereses
- Monto del capital -- los intereses se calculan sobre el saldo restante, por lo que un préstamo mayor acumula más intereses compuestos
- Pagos adicionales -- incluso pequeños pagos adicionales al capital al inicio del préstamo reducen significativamente el total de intereses
- Frecuencia de pago -- pagos quincenales efectivamente agregan un pago mensual extra por año
Consejos
- Compara los plazos de 15 y 30 años lado a lado -- una hipoteca a 15 años típicamente ahorra más del 50% en el total de intereses
- En los primeros años de un préstamo a 30 años, aproximadamente 70-80% de cada pago va a intereses; esta proporción se invierte con el tiempo
- Hacer un pago extra por año en una hipoteca a 30 años puede acortar el préstamo en aproximadamente 4-5 años
- Imprime la tabla de amortización completa para rastrear exactamente cuándo tu préstamo cruza el punto medio del capital
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