Calculadora de Alquiler
Calculadora de Alquiler gratuita - calcula al instante con nuestra herramienta en linea. Sin registro requerido. Calculos precisos con resultados en tiempo real.
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Revisión y Metodología
Documentamos fórmulas, supuestos y ciclos de actualización para mayor transparencia.
Última revisión:
Revisado por: Alex
Como Usar la Calculadora de Alquiler
- 1. Ingresa tus valores - completa los campos de entrada con tus numeros.
- 2. Ajusta la configuracion - usa los controles deslizantes y selectores para personalizar tu calculo.
- 3. Ve los resultados al instante - los calculos se actualizan en tiempo real mientras cambias los datos.
- 4. Compara escenarios - ajusta los valores para ver como los cambios afectan tus resultados.
- 5. Comparte o imprime - copia el enlace, comparte los resultados o imprime para tus registros.
Calculadora de Alquiler
Esta calculadora determina cuanto alquiler puedes pagar comodamente segun tu ingreso mensual bruto, pagos de deuda existentes y tu regla de asequibilidad preferida. Ayuda a los inquilinos a establecer un presupuesto de vivienda realista antes de firmar un contrato de arrendamiento, asegurando que te quede suficiente para ahorro, alimentacion y otros gastos.
Como se Calcula la Asequibilidad del Alquiler
Los asesores financieros comunmente usan reglas basadas en porcentaje del ingreso para determinar un monto seguro de alquiler:
- Regla del 30% (estandar): Alquiler Max = Ingreso Mensual Bruto x 0.30
- Regla del 25% (conservadora): Alquiler Max = Ingreso Mensual Bruto x 0.25
- Regla del 33% (agresiva): Alquiler Max = Ingreso Mensual Bruto x 0.33
- Presupuesto restante = Ingreso Mensual - Alquiler - Deudas Mensuales
La calculadora tambien calcula el costo anual del alquiler para que puedas ver el impacto completo en tus finanzas durante todo el ano.
Ejemplo
| Ingreso Mensual | Deudas Mensuales | Regla | Alquiler Max | Restante |
|---|---|---|---|---|
| $6,000 | $400 | 30% | $1,800 | $3,800 |
| $4,500 | $300 | 25% | $1,125 | $3,075 |
| $8,000 | $600 | 33% | $2,640 | $4,760 |
Factores Clave que Afectan la Asequibilidad del Alquiler
- Ingreso bruto vs. neto -- estas reglas usan el ingreso bruto (antes de impuestos), por lo que tu monto neto es menor
- Obligaciones de deuda existentes -- prestamos estudiantiles, pagos de auto y tarjetas de credito reducen lo que puedes gastar comodamente en alquiler
- Ubicacion -- los alquileres promedio varian dramaticamente por ciudad, desde $1,200 en mercados medianos hasta mas de $3,500 en grandes metropolis
- Servicios publicos y seguro de inquilino -- presupuesta $150-$300 adicionales al mes ademas del alquiler base
- Metas de ahorro -- si estas ahorrando agresivamente para un enganche de casa, usa la regla del 25%
Consejos
- Usa la regla del 30% como punto de partida, pero cambia al 25% si tienes deudas significativas o metas de ahorro
- Recuerda que el ingreso bruto sobreestima lo que realmente recibes, asi que revisa cuidadosamente el monto restante
- Incluye servicios publicos, seguro de inquilino y estacionamiento al evaluar si un alquiler se ajusta a tu presupuesto
- Si el monto restante despues del alquiler y las deudas es menor al 20% de tu ingreso, considera una opcion menos costosa
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